リーガル西天満２
リーガル西天満２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 39〜51m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.54m2 | 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
5日前大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリーガル西天満２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル西天満２の過去の取引実績
直近価格
4,555万円
平均価格
3,336万円
最高値
4,980万円
最安値
2,084万円
リーガル西天満２の売却査定履歴です。直近価格は4,555万円、平均価格は3,336万円、最高値は4,980万円です。
2,100万円
2015年8月
2,084万円
2015年8月
2,900万円
2016年3月
2,917万円
2016年3月
2,800万円
2016年5月
2,914万円
2016年5月
2,780万円
2016年6月
2,908万円
2016年6月
2,750万円
2016年8月
2,898万円
2016年8月
2,117万円
2016年8月
2,850万円
2017年1月
3,135万円
2017年1月
2,100万円
2017年4月
2,208万円
2017年4月
2,750万円
2017年4月
3,097万円
2017年4月
2,750万円
2017年10月
3,067万円
2017年10月
2,450万円
2018年4月
2,301万円
2018年4月
2,380万円
2018年10月
2,355万円
2018年10月
2,940万円
2019年6月
2,915万円
2019年6月
4,080万円
2020年5月
3,343万円
2020年5月
3,800万円
2021年6月
3,697万円
2021年6月
2,800万円
2022年4月
3,030万円
2022年4月
3,800万円
2022年9月
3,865万円
2022年9月
3,800万円
2023年3月
3,866万円
2023年3月
3,680万円
2023年8月
3,804万円
2023年8月
3,800万円
2023年8月
3,850万円
2023年8月
4,180万円
2023年9月
3,943万円
2023年9月
3,800万円
2024年3月
3,938万円
2024年3月
4,080万円
2024年6月
4,054万円
2024年6月
3,980万円
2024年7月
3,990万円
2024年7月
4,980万円
2024年10月
4,096万円
2024年10月
4,480万円
2024年11月
4,292万円
2024年11月
4,780万円
2025年4月
4,555万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅まで徒歩4分と非常に便利。谷町線・堺筋線が利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: オフィス街なので平日夜や週末は比較的静かですが、飲食店は充実しています。少し歩けば天神橋筋商店街もあり、買い物や食事の選択肢が多いのは嬉しいです。
気になる点: 大型商業施設は近くにないので、まとめて買い物をしたい場合は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせる部分もあります。
南森町駅への近さと、生活利便性の高さが魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で日中は安心できますし、周辺環境も充実しているので、単身者やDINKSにはおすすめできるマンションだと思います。静かな環境を求める方にも良いでしょう。
良い点: 裁判所やオフィスビルが多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。静かな環境を重視する方には良いでしょう。西天満小学校区域という点も、ファミリー層にはポイントかもしれません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できない可能性があります。
良い点: 専有面積が20.25m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。単身者向けとしては十分かもしれませんが、ファミリーには狭すぎるでしょう。
気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備や内装に古さを感じました。リノベーションの必要性を感じます。
西天満という落ち着いたエリアに位置し、駅からのアクセスも良好な物件です。コンパクトな間取りが多いようで、単身者向けとしては魅力的かもしれません。ただし、築年数が経過しているため、設備面や内装は古さが目立ちます。購入を検討する場合は、リフォーム費用も考慮に入れる必要があるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
リーガル西天満２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル西天満２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル西天満２の売却相場はいくらですか？
リーガル西天満２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル西天満２は築29年ですが売れますか？
リーガル西天満２は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。