ライオンズマンション東天満
ライオンズマンション東天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 44〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 44〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 59〜71m2 | JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 56〜68m2 | オートロックがあること、JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
4日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
5日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
6日前JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、JR東西線／大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもライオンズマンション東天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション東天満の過去の取引実績
直近価格
4,798万円
平均価格
3,923万円
最高値
4,980万円
最安値
1,650万円
ライオンズマンション東天満の売却査定履歴です。直近価格は4,798万円、平均価格は3,923万円、最高値は4,980万円です。
1,650万円
2013年6月
3,200万円
2014年3月
3,650万円
2014年6月
3,180万円
2014年7月
3,680万円
2014年10月
3,120万円
2014年10月
3,170万円
2014年11月
3,680万円
2014年12月
4,173万円
2014年12月
3,170万円
2014年12月
3,791万円
2014年12月
3,480万円
2015年3月
3,878万円
2015年3月
3,500万円
2015年11月
3,941万円
2015年11月
3,680万円
2016年4月
4,301万円
2016年4月
3,500万円
2016年5月
3,943万円
2016年5月
3,680万円
2016年9月
3,770万円
2016年9月
3,780万円
2016年12月
4,077万円
2016年12月
3,690万円
2017年3月
4,120万円
2017年3月
3,120万円
2017年4月
3,975万円
2017年4月
3,480万円
2017年7月
4,068万円
2017年7月
4,180万円
2017年11月
4,204万円
2017年11月
3,850万円
2017年12月
4,117万円
2017年12月
2,090万円
2018年4月
2,500万円
2018年4月
4,280万円
2018年6月
4,400万円
2018年6月
3,820万円
2018年7月
4,300万円
2018年7月
3,880万円
2018年8月
4,497万円
2018年8月
3,680万円
2018年9月
4,020万円
2018年9月
4,150万円
2018年10月
4,481万円
2018年10月
4,280万円
2019年5月
4,372万円
2019年5月
4,280万円
2019年11月
4,337万円
2019年11月
4,180万円
2020年4月
4,348万円
2020年4月
4,090万円
2020年6月
4,363万円
2020年6月
4,080万円
2021年10月
4,324万円
2021年10月
4,980万円
2022年2月
4,790万円
2022年2月
4,250万円
2022年3月
4,718万円
2022年3月
4,668万円
2022年3月
4,480万円
2022年4月
4,871万円
2022年4月
3,950万円
2022年5月
4,798万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅徒歩1分は本当に便利。JR東西線一本でキタやミナミへアクセス抜群。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 天神橋筋商店街も近く、活気があって楽しい。外食や買い物の選択肢が豊富。静かな住宅街というよりは、賑やかなエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかも。
良い点: ライオンズマンションなので、外観はしっかりしています。エントランスも清潔に保たれています。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。最新の設備ではありません。
駅近の利便性は言うことなしです。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも最適。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすい環境です。築年数は経っていますが、概ね満足しています。
良い点: 間取りが1DKから4LDKまで幅広く、我が家は3LDKを選びました。リビングは広々としており、家族で過ごしやすいです。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備という感じです。リフォームされていれば良いのですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面も問題ないと思います。
良い点: 堀川小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には嬉しいポイント。公園も近くにいくつかあります。ただ、駅前ということもあり、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、車の音が気になる可能性はあります。
立地は非常に便利で、駅直結と言っても過言ではないほど。子どもの学区も考慮して決めました。お部屋自体は築年数なりの設備ですが、生活する上では特に不便はありません。ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション東天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション東天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション東天満の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション東天満の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション東天満は築25年ですが売れますか？
ライオンズマンション東天満は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。