レイセニット天神橋六丁目
レイセニット天神橋六丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 56.82〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60〜67m2 | 阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 67〜70.31m2 | オートロックがあること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 67〜70.31m2 | オートロックがあること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 67〜70.31m2 | オートロックがあること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前オートロックがあること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもレイセニット天神橋六丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レイセニット天神橋六丁目の過去の取引実績
直近価格
4,203万円
平均価格
3,541万円
最高値
4,480万円
最安値
2,350万円
レイセニット天神橋六丁目の売却査定履歴です。直近価格は4,203万円、平均価格は3,541万円、最高値は4,480万円です。
2,350万円
2013年8月
2,680万円
2014年11月
2,480万円
2015年9月
2,518万円
2015年9月
2,580万円
2018年3月
2,671万円
2018年3月
3,880万円
2018年10月
3,409万円
2018年10月
3,780万円
2019年5月
3,552万円
2019年5月
3,680万円
2019年9月
3,598万円
2019年9月
3,580万円
2020年4月
4,032万円
2020年4月
3,780万円
2020年10月
3,976万円
2020年10月
3,480万円
2021年3月
3,798万円
2021年3月
3,780万円
2021年4月
3,790万円
2021年4月
4,480万円
2021年11月
3,385万円
2021年11月
4,180万円
2021年12月
3,601万円
2021年12月
3,990万円
2022年2月
3,728万円
2022年2月
4,180万円
2024年6月
4,203万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩2分という近さで、阪急と地下鉄谷町線・堺筋線が使えて非常に便利。梅田、キタ、ミナミへのアクセスが抜群です。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食も楽しめます。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。
利便性はとにかく抜群の一言に尽きます。駅近で複数路線が使えるのは大きな魅力。商店街も充実しているので、生活に必要なものは大抵揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が56.82m²~70.31m²と、S(サービスルーム)付きの間取りもあり、部屋数や収納を確保しやすい点は良いと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 総戸数36戸と小規模なマンションなので、管理組合の運営に課題がないか気になります。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、生活利便性は非常に高いです。交通アクセスも申し分ありません。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
立地の良さと、S(サービスルーム)付きの間取りがある点が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離も短く、買い物や交通の便は最高レベルです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を感じます。日勤管理は安心材料ですが、物件の状態をしっかり確認する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
レイセニット天神橋六丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レイセニット天神橋六丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レイセニット天神橋六丁目の売却相場はいくらですか?
レイセニット天神橋六丁目の売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レイセニット天神橋六丁目は築24年ですが売れますか?
レイセニット天神橋六丁目は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
