パークプラザ北梅田
パークプラザ北梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 61.36〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 61.36〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 61.36〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 61.36〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 61.36〜69m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパークプラザ北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークプラザ北梅田の過去の取引実績
直近価格
5,321万円
平均価格
4,189万円
最高値
6,525万円
最安値
2,290万円
パークプラザ北梅田の売却査定履歴です。直近価格は5,321万円、平均価格は4,189万円、最高値は6,525万円です。
2,980万円
2014年10月
2,780万円
2014年12月
2,541万円
2014年12月
2,580万円
2015年3月
2,510万円
2015年3月
2,980万円
2015年4月
2,766万円
2015年4月
3,380万円
2015年11月
2,883万円
2015年11月
2,300万円
2016年4月
2,290万円
2016年4月
3,190万円
2016年12月
2,843万円
2016年12月
2,990万円
2017年2月
2,922万円
2017年2月
2,800万円
2017年7月
2,614万円
2017年7月
3,280万円
2017年8月
3,079万円
2017年8月
3,190万円
2017年8月
3,148万円
2017年8月
3,480万円
2020年2月
3,043万円
2020年2月
3,680万円
2020年10月
3,164万円
2020年10月
4,480万円
2020年10月
3,786万円
2020年10月
4,280万円
2021年2月
3,841万円
2021年2月
3,980万円
2022年4月
3,690万円
2022年4月
4,298万円
2023年2月
4,118万円
2023年2月
4,480万円
2024年1月
4,164万円
2024年1月
3,880万円
2024年2月
3,463万円
2024年2月
5,980万円
2024年6月
4,853万円
2024年6月
4,740万円
2024年7月
4,629万円
2024年7月
4,380万円
2024年9月
4,645万円
2024年9月
3,980万円
2024年9月
3,838万円
2024年9月
6,299万円
2024年12月
5,290万円
2024年12月
5,297万円
2024年12月
6,299万円
2025年1月
5,449万円
2025年1月
4,280万円
2025年2月
4,424万円
2025年2月
5,999万円
2025年6月
5,010万円
2025年6月
5,480万円
2025年6月
5,199万円
2025年6月
6,500万円
2025年8月
5,763万円
2025年8月
5,799万円
2025年9月
4,850万円
2025年9月
5,480万円
2025年12月
5,604万円
2025年12月
6,500万円
2025年12月
6,525万円
2025年12月
6,180万円
2026年3月
5,321万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄中津駅が徒歩数分圏内なのがとにかく便利。梅田やキタエリアへのアクセスが抜群で、日常の買い物や通勤に困ることはありません。JR大阪駅も徒歩圏内なのは魅力的です。
良い点: 梅田に近いのに、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かな環境です。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションと比べると、街並みの新しさは感じないかもしれません。
良い点: エントランスはきちんと管理されており、清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感がありますね。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインなどは最新のものと比べると見劣りする部分があります。エレベーターの待ち時間が少し気になることも。
梅田への近さと2路線利用できる利便性は最大の魅力です。築年数は経っていますが、室内はリフォームされている部屋も多く、快適に過ごせています。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れた立地だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 広めの間取りの部屋もあり、ファミリー層にも対応できるのは良い点です。収納スペースがしっかり確保されている部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りを中心に、やはり築年数なりの古さを感じさせる部分があります。最新の設備に比べると、使い勝手やデザイン面で劣るかもしれません。リフォームの有無で印象は大きく変わります。
良い点: 日勤管理で、平日は人の気配があり安心感があります。オートロックも完備されており、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の予定、管理組合の活動状況などは、購入前にしっかり確認した方が良さそうです。
良い点: 中津駅が近く、2路線使えるのは本当に便利。梅田へのアクセスだけでなく、神戸方面や宝塚方面への移動も楽々です。JR大阪駅までも頑張れば歩ける距離なのが良い。
梅田至近という立地は最大の魅力ですが、築年数も考慮すると、リフォーム状況や管理状態が物件の価値を大きく左右すると感じました。周辺環境は生活しやすそうですが、価格とのバランスを見て検討したいです。共用部のデザインはもう少し新しさが欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
パークプラザ北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークプラザ北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークプラザ北梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークプラザ北梅田の売却相場はいくらですか？
パークプラザ北梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩3分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークプラザ北梅田は築28年ですが売れますか？
パークプラザ北梅田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。