エスリード同心
エスリード同心をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜77.47m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜77.47m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜77.47m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード同心の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード同心の過去の取引実績
直近価格
1,345万円
平均価格
1,748万円
最高値
3,580万円
最安値
918万円
エスリード同心の売却査定履歴です。直近価格は1,345万円、平均価格は1,748万円、最高値は3,580万円です。
2,080万円
2013年6月
2,250万円
2013年6月
1,990万円
2013年8月
2,430万円
2016年11月
2,286万円
2016年11月
2,998万円
2016年12月
2,629万円
2016年12月
2,580万円
2017年3月
2,447万円
2017年3月
2,298万円
2017年5月
2,495万円
2017年5月
2,430万円
2017年6月
2,335万円
2017年6月
2,998万円
2017年6月
2,540万円
2017年6月
2,948万円
2017年10月
2,585万円
2017年10月
2,880万円
2019年10月
2,812万円
2019年10月
2,880万円
2020年4月
2,812万円
2020年4月
2,680万円
2020年5月
2,747万円
2020年5月
2,540万円
2020年7月
2,680万円
2020年7月
1,150万円
2020年11月
964万円
2020年11月
980万円
2021年4月
918万円
2021年4月
1,150万円
2021年5月
998万円
2021年5月
1,150万円
2021年7月
982万円
2021年7月
1,070万円
2021年10月
1,057万円
2021年10月
1,230万円
2023年9月
1,138万円
2023年9月
1,100万円
2023年9月
1,098万円
2023年9月
1,350万円
2023年10月
1,144万円
2023年10月
1,080万円
2023年12月
1,214万円
2023年12月
3,580万円
2023年12月
3,534万円
2023年12月
1,060万円
2023年12月
1,182万円
2023年12月
1,350万円
2024年1月
1,096万円
2024年1月
1,040万円
2024年1月
1,193万円
2024年1月
1,050万円
2024年3月
1,100万円
2024年3月
1,350万円
2024年4月
1,109万円
2024年4月
1,100万円
2024年9月
1,163万円
2024年9月
1,198万円
2025年1月
1,240万円
2025年1月
1,230万円
2025年3月
1,127万円
2025年3月
1,250万円
2025年3月
1,232万円
2025年3月
3,480万円
2025年3月
3,340万円
2025年3月
1,200万円
2025年7月
1,184万円
2025年7月
1,360万円
2025年7月
1,371万円
2025年7月
1,330万円
2025年11月
1,329万円
2025年11月
1,200万円
2025年12月
1,178万円
2025年12月
1,400万円
2026年1月
1,259万円
2026年1月
1,300万円
2026年1月
1,345万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪駅、天満駅、扇町駅が徒歩圏内という抜群のアクセス。梅田も徒歩圏なので、電車に乗らずに買い物や食事を楽しめるのが最高です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活に便利。堀川小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。建物自体は古いですが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備やデザインとは言えません。
大阪駅まで徒歩7分という立地は本当に魅力的です。都心でありながら、商店街や公園も近く、生活の利便性と住みやすさのバランスが良いと感じています。建物は古めですが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。価格帯によっては検討しやすい物件だと思います。
良い点: コンパクトな部屋でも、収納スペースが工夫されていれば使いやすい。キッチンやバスルームは、リフォームされていれば綺麗で快適。
気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多く、一人暮らし向け。ファミリーには不向きな間取りが多いかもしれません。
良い点: RC造で遮音性は比較的良い。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しい印象はない。共用部は最低限といった印象。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特にJR大阪駅へのアクセスが良いのは大きなメリット。
気になる点: 駅までの道のりは、時間帯によっては少し人通りが多いと感じることも。
大阪駅や梅田が徒歩圏内という最高のロケーションが魅力のマンションです。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活には困りません。築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。専有面積が小さい部屋が多いので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。コスパを重視するなら良い選択肢です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード同心の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード同心に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード同心の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード同心の売却相場はいくらですか？
エスリード同心の売却相場は、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード同心は築28年ですが売れますか？
エスリード同心は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。