リーガル梅田イースト
リーガル梅田イーストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、JR東西線／北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | JR東西線／北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前通勤しやすい交通アクセス、JR東西線／北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前JR東西線／北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線／大阪駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前眺望の良さ、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前大阪市立西天満小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもリーガル梅田イーストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル梅田イーストの過去の取引実績
直近価格
3,542万円
平均価格
4,130万円
最高値
5,680万円
最安値
2,600万円
リーガル梅田イーストの売却査定履歴です。直近価格は3,542万円、平均価格は4,130万円、最高値は5,680万円です。
2,670万円
2016年9月
2,971万円
2016年9月
3,600万円
2017年11月
4,155万円
2017年11月
3,750万円
2018年5月
4,183万円
2018年5月
3,750万円
2018年11月
4,183万円
2018年11月
4,400万円
2019年3月
4,416万円
2019年3月
3,750万円
2019年5月
4,351万円
2019年5月
5,680万円
2020年2月
4,590万円
2020年2月
4,380万円
2020年4月
4,693万円
2020年4月
4,280万円
2020年6月
4,809万円
2020年6月
4,980万円
2020年7月
4,992万円
2020年7月
4,980万円
2021年1月
5,221万円
2021年1月
2,880万円
2021年6月
2,873万円
2021年6月
4,980万円
2021年7月
5,325万円
2021年7月
2,680万円
2021年11月
2,905万円
2021年11月
4,980万円
2022年1月
5,484万円
2022年1月
2,680万円
2022年7月
2,956万円
2022年7月
4,980万円
2022年7月
5,451万円
2022年7月
3,490万円
2022年9月
3,792万円
2022年9月
2,680万円
2023年1月
2,923万円
2023年1月
3,300万円
2023年4月
3,761万円
2023年4月
4,980万円
2023年4月
5,369万円
2023年4月
4,680万円
2023年6月
5,338万円
2023年6月
4,490万円
2023年8月
5,256万円
2023年8月
4,390万円
2023年9月
5,135万円
2023年9月
2,798万円
2023年11月
2,767万円
2023年11月
2,600万円
2023年12月
2,691万円
2023年12月
5,480万円
2024年3月
5,295万円
2024年3月
3,580万円
2025年1月
3,542万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北新地駅、梅田駅まで徒歩圏内という立地は最高です。JR、地下鉄どちらも使えて、通勤や休日の外出に大変便利。選択肢が多いので、その日の気分で使い分けています。
良い点: オフィス街が近いので、平日は活気がありますが、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活する上で困ることはありません。
気になる点: 休日になると、商業施設周辺は人が多くなることがあります。
良い点: 共用部はいつも綺麗に清掃されています。巡回管理ですが、特に不安を感じたことはありません。オートロックもしっかりしています。
梅田エリアに住みたいと考えている単身者やDINKSには非常におすすめのマンションです。交通の便はもちろん、周辺の生活利便性も高く、快適な都市生活を送ることができます。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じています。
良い点: 部屋によっては眺望が良いと聞きました。専有面積も比較的ゆとりがあるタイプもあるようで、ファミリー層も検討できるかもしれません。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。
良い点: 大阪駅や梅田駅まで徒歩圏内というロケーションは最大の魅力です。商業施設、飲食店、オフィスビルが密集しており、都会的な生活を享受できます。
気になる点: 静かな環境を求める方には、少し騒がしく感じるかもしれません。また、公示地価も高いため、周辺の家賃相場も高めです。
良い点: 15階建てで、デザインも落ち着いています。総戸数が37戸と、比較的こぢんまりとした規模感で、大規模マンションのような喧騒はなさそうです。
気になる点: 共用部に関する詳細な情報が少ないため、実際に確認する必要があります。エントランスなどの雰囲気が気になります。
梅田という一等地にあるマンションとして、交通利便性と生活利便性は非常に高いと感じました。ただし、築年数や、周辺環境の騒音レベルなどを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装や共用部の状態をしっかり確認し、自身のライフスタイルに合うか判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
リーガル梅田イーストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル梅田イーストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル梅田イーストの売却相場はいくらですか？
リーガル梅田イーストの売却相場は、JR東西線／北新地駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分 JR大阪環状線／大阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル梅田イーストは築17年ですが売れますか？
リーガル梅田イーストは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。