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マンション

ラインビルド天神橋

大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
築年月
2003年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
63.21m² ~ 75.56m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
290.7m²
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ラインビルド大谷建設
施工会社
大谷建設
管理会社
自主管理
小学校区域
西天満小学校
中学校区域
天満中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1614.4m²
建築面積
222.4m²
設計会社
アーキフォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7
バルコニー面積
10.97m² ~ 13.13m²

口コミ・レビュー

南森町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩5分と非常に便利。谷町線だけでなく、堺筋線も利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。天神橋筋商店街も近く、買い物や外食には困りません。公園も徒歩圏内にいくつかあります。

気になる点: 夜間は人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じるところはあります。

南森町という便利な立地と、SRC造という安心感で決めました。駅近で生活利便性も高く、日々の生活は非常に快適です。管理は自主管理ですが、特に問題なく過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。

西天満ファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2LDKで広さは十分あり、収納も確保されています。日当たりも悪くないです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数なりといった印象。最新の設備ではありませんし、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。自主管理ですが、清掃などは行き届いている方だと思います。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、将来的な修繕計画などが少し気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 西天満小学校区域なのが決め手の一つでした。子育て環境としては悪くないと思います。役所なども近く、行政サービスは受けやすいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、騒がしく感じることもあります。また、駐車場が少ないのが難点です。

子どもの学校区を考えて購入しました。立地は申し分なく、交通の便も良いです。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。自主管理なので、大規模修繕のタイミングなどが少し不安ですが、総じて住みやすいマンションだと感じています。

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