ラインビルド天神橋
ラインビルド天神橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.21〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 63.21〜66m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜75.56m2 | 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.21〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラインビルド天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラインビルド天神橋の過去の取引実績
直近価格
5,414万円
平均価格
3,999万円
最高値
5,880万円
最安値
2,380万円
ラインビルド天神橋の売却査定履歴です。直近価格は5,414万円、平均価格は3,999万円、最高値は5,880万円です。
2,998万円
2011年12月
2,930万円
2011年12月
2,850万円
2011年12月
2,750万円
2012年1月
2,800万円
2013年1月
2,530万円
2013年1月
2,730万円
2013年9月
2,380万円
2014年2月
2,480万円
2014年4月
2,430万円
2014年7月
2,800万円
2016年3月
3,049万円
2016年3月
2,998万円
2017年1月
3,253万円
2017年1月
3,380万円
2017年4月
3,581万円
2017年4月
3,480万円
2017年8月
3,248万円
2017年8月
3,380万円
2017年12月
3,218万円
2017年12月
3,280万円
2018年2月
3,321万円
2018年2月
3,280万円
2018年11月
3,317万円
2018年11月
3,680万円
2019年7月
3,648万円
2019年7月
5,480万円
2022年2月
5,451万円
2022年2月
4,580万円
2022年6月
4,962万円
2022年6月
4,980万円
2022年10月
5,305万円
2022年10月
4,280万円
2022年11月
4,885万円
2022年11月
5,880万円
2023年3月
5,464万円
2023年3月
3,580万円
2023年9月
4,306万円
2023年9月
5,690万円
2023年9月
5,273万円
2023年9月
4,880万円
2023年12月
4,543万円
2023年12月
5,499万円
2024年1月
5,578万円
2024年1月
5,399万円
2024年2月
5,467万円
2024年2月
5,249万円
2024年6月
5,414万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅まで徒歩5分と非常に便利。谷町線だけでなく、堺筋線も利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。天神橋筋商店街も近く、買い物や外食には困りません。公園も徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 夜間は人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じるところはあります。
南森町という便利な立地と、SRC造という安心感で決めました。駅近で生活利便性も高く、日々の生活は非常に快適です。管理は自主管理ですが、特に問題なく過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。
良い点: 2LDKで広さは十分あり、収納も確保されています。日当たりも悪くないです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりといった印象。最新の設備ではありませんし、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。自主管理ですが、清掃などは行き届いている方だと思います。
気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、将来的な修繕計画などが少し気になるところです。
良い点: 西天満小学校区域なのが決め手の一つでした。子育て環境としては悪くないと思います。役所なども近く、行政サービスは受けやすいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、騒がしく感じることもあります。また、駐車場が少ないのが難点です。
子どもの学校区を考えて購入しました。立地は申し分なく、交通の便も良いです。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。自主管理なので、大規模修繕のタイミングなどが少し不安ですが、総じて住みやすいマンションだと感じています。
大阪市エリアの市場動向
ラインビルド天神橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラインビルド天神橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラインビルド天神橋の売却相場はいくらですか？
ラインビルド天神橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラインビルド天神橋は築23年ですが売れますか？
ラインビルド天神橋は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。