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OAPレジデンスタワー東館

大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 京阪本線／天満橋駅 徒歩14分
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OAPレジデンスタワー東館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母＋子ども1人

3日前
55.59〜67m2

買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、公園が近い住環境

母＋子ども1人

4日前
55.59〜67m2

買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、公園が近い住環境

母＋子ども1人

5日前
55.59〜67m2

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母＋子ども1人

6日前
55.59〜67m2

買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、公園が近い住環境

母＋子ども1人

7日前
55.59〜67m2

買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、公園が近い住環境

上記以外にもOAPレジデンスタワー東館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10
交通
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 京阪本線／天満橋駅 徒歩14分
築年月
1998年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
224戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
55.59m² ～ 129.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
15035m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所
施工会社
ＯＡＰ計画建築共同企業体
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立滝川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
設計会社
三菱地所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10
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売却査定履歴

OAPレジデンスタワー東館の過去の取引実績

直近価格

7,354万円

平均価格

5,270万円

最高値

1億4,500万円

最安値

2,490万円

下落傾向（前回比 446万円）

OAPレジデンスタワー東館の売却査定履歴です。直近価格は7,354万円、平均価格は5,270万円、最高値は1億4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10

口コミ・レビュー

大阪在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜ノ宮駅、大阪天満宮駅が徒歩圏内で、JR東西線や環状線を使えば大阪駅や京橋駅にもすぐアクセスできます。複数路線利用可能で通勤に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 都心にありながら、公園や川沿いの散歩道が整備されていてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、共用部もきれいに管理されています。眺望が良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 築年数が経っているため、一部設備に古さを感じることもあります。

都心へのアクセスと生活利便性のバランスが取れたマンションです。夜景も綺麗で、タワーマンションならではの開放感があります。日勤管理なので安心感もありますが、築年数なりのメンテナンスは必要かと感じます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1LDKから3LDKまであり、ファミリータイプも選べるのが良かったです。部屋によっては眺望も良く、開放感がありました。

気になる点: 設備は標準的で、最新の機能というわけではありませんでした。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんでしたが、日常的な清掃や管理はしっかりしていました。オートロックもあり、セキュリティ面は安心でした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市立滝川小学校区で、子供の通学には安心感がありました。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅からの道が夜になると少し暗く感じる時がありました。

駅からの距離は許容範囲ですが、複数路線が使えるので便利でした。タワーマンションなので、上層階からの眺めは素晴らしかったです。ファミリーでも住みやすい間取りがありますが、設備面では最新ではないため、リフォームなどを検討する方もいるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

OAPレジデンスタワー東館の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 京阪本線／天満橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

OAPレジデンスタワー東館に関するよくある質問

OAPレジデンスタワー東館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

OAPレジデンスタワー東館の売却相場はいくらですか？

OAPレジデンスタワー東館の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分 京阪本線／天満橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

OAPレジデンスタワー東館は築28年ですが売れますか？

OAPレジデンスタワー東館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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