エーベルグランツ梅田
エーベルグランツ梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 71〜83m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、扇町小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 71〜83m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、扇町小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 71〜83m2 | 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 54.23〜60m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 54.23〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、扇町小学校に通いやすいこと
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、扇町小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエーベルグランツ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エーベルグランツ梅田の過去の取引実績
直近価格
5,228万円
平均価格
4,352万円
最高値
6,800万円
最安値
2,750万円
エーベルグランツ梅田の売却査定履歴です。直近価格は5,228万円、平均価格は4,352万円、最高値は6,800万円です。
2,750万円
2014年9月
2,880万円
2014年9月
5,700万円
2016年5月
6,049万円
2016年5月
6,800万円
2017年3月
6,707万円
2017年3月
3,980万円
2017年4月
4,370万円
2017年4月
3,880万円
2017年8月
4,292万円
2017年8月
6,800万円
2017年9月
6,545万円
2017年9月
6,800万円
2017年12月
6,782万円
2017年12月
3,280万円
2017年12月
3,331万円
2017年12月
6,800万円
2018年4月
6,800万円
2018年4月
3,280万円
2018年6月
3,379万円
2018年6月
2,780万円
2018年11月
3,159万円
2018年11月
3,780万円
2019年2月
3,970万円
2019年2月
3,580万円
2019年6月
3,826万円
2019年6月
4,080万円
2020年3月
4,190万円
2020年3月
3,980万円
2020年7月
3,997万円
2020年7月
3,780万円
2020年9月
3,957万円
2020年9月
3,580万円
2021年2月
3,158万円
2021年2月
3,480万円
2021年4月
3,579万円
2021年4月
3,380万円
2021年4月
3,232万円
2021年4月
3,880万円
2021年7月
3,402万円
2021年7月
3,380万円
2021年9月
3,416万円
2021年9月
3,380万円
2021年10月
3,512万円
2021年10月
3,380万円
2021年12月
3,503万円
2021年12月
4,980万円
2024年3月
5,090万円
2024年3月
5,380万円
2024年12月
4,894万円
2024年12月
6,180万円
2025年8月
5,228万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅まで徒歩2分と非常に近く、谷町線一本で大阪市内主要部へアクセスしやすい。梅田駅も徒歩圏内なのが便利。
良い点: 梅田の利便性を享受しつつ、少し歩けば中崎町のレトロな雰囲気を楽しめ、オンオフ問わず楽しめるエリア。生活利便施設も充実。
気になる点: 夜間は駅周辺に人通りが少ない時間帯もあるため、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないので、共用部で人と会うことは少ない。
気になる点: 築年数相応に古さは感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
梅田へのアクセスを重視するなら最高の立地です。中崎町駅が近いのは本当に助かります。周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、休日の楽しみにも事欠きません。築年数は経っていますが、室内はリフォームされている部屋も多いようです。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり過ごせる部屋が見つかる。収納スペースも十分な部屋が多い。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備ではない。コンロや給湯器などの交換時期は検討が必要になる場合がある。
良い点: 扇町小学校が近く、子供の通学に安心。スーパーや病院、公園なども徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境。梅田も近いので、買い物や娯楽にも困らない。
気になる点: 梅田に近い分、週末などは周辺がやや騒がしく感じることもある。また、駐車場は機械式で台数制限があるため、注意が必要。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いていると感じます。オートロック完備で、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ設備が充実しているとより安心できる。管理員さんが常駐ではないため、急なトラブル対応は時間がかかる可能性も。
子育て世代には、扇町小学校区という点が魅力です。梅田へのアクセスも良く、生活利便性と都心への近さを両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、部屋によってはリノベーションされている場合もあり、価格帯によっては検討の価値ありです。ただ、設備面では最新ではないので、その点は理解しておく必要があります。
大阪市エリアの市場動向
エーベルグランツ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エーベルグランツ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エーベルグランツ梅田の売却相場はいくらですか？
エーベルグランツ梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エーベルグランツ梅田は築26年ですが売れますか？
エーベルグランツ梅田は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。