コスモグラシティ梅田東
コスモグラシティ梅田東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
上記以外にもコスモグラシティ梅田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コスモグラシティ梅田東の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コスモグラシティ梅田東の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コスモグラシティ梅田東の過去の取引実績
直近価格
5,572万円
平均価格
3,062万円
最高値
6,490万円
最安値
1,159万円
コスモグラシティ梅田東の売却査定履歴です。直近価格は5,572万円、平均価格は3,062万円、最高値は6,490万円です。
2,280万円
2013年9月
1,250万円
2013年12月
1,200万円
2014年1月
2,380万円
2014年7月
2,250万円
2014年9月
2,250万円
2014年12月
2,145万円
2014年12月
1,570万円
2015年2月
1,283万円
2015年2月
1,300万円
2015年2月
1,299万円
2015年2月
1,180万円
2015年3月
1,159万円
2015年3月
2,600万円
2015年6月
2,561万円
2015年6月
2,600万円
2015年10月
2,255万円
2015年10月
2,480万円
2015年11月
2,285万円
2015年11月
1,380万円
2016年1月
1,238万円
2016年1月
1,380万円
2016年8月
1,246万円
2016年8月
5,980万円
2016年9月
5,671万円
2016年9月
5,933万円
2016年9月
3,280万円
2016年9月
2,929万円
2016年9月
3,100万円
2016年12月
3,008万円
2016年12月
1,380万円
2017年4月
1,396万円
2017年4月
5,980万円
2017年5月
6,127万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
2,967万円
2017年6月
1,400万円
2017年12月
1,361万円
2017年12月
2,980万円
2018年4月
2,583万円
2018年4月
2,280万円
2018年9月
1,644万円
2018年9月
3,280万円
2019年12月
3,854万円
2019年12月
3,707万円
2019年12月
1,500万円
2021年6月
1,398万円
2021年6月
3,780万円
2021年12月
2,743万円
2021年12月
3,980万円
2022年6月
3,312万円
2022年6月
3,461万円
2022年6月
3,780万円
2022年9月
3,534万円
2022年9月
3,770万円
2022年9月
3,674万円
2022年9月
3,880万円
2022年9月
3,605万円
2022年9月
2,399万円
2022年10月
2,055万円
2022年10月
3,798万円
2022年11月
3,691万円
2022年11月
3,770万円
2022年11月
3,939万円
2022年11月
2,280万円
2022年11月
2,047万円
2022年11月
3,490万円
2022年12月
3,761万円
2022年12月
3,580万円
2023年1月
3,747万円
2023年1月
1,880万円
2023年2月
1,972万円
2023年2月
3,290万円
2023年3月
3,664万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,863万円
2023年4月
3,504万円
2023年4月
3,380万円
2023年4月
3,481万円
2023年4月
3,603万円
2023年4月
3,200万円
2023年10月
3,606万円
2023年10月
4,980万円
2024年2月
4,241万円
2024年2月
3,830万円
2024年4月
3,424万円
2024年4月
2,000万円
2024年8月
1,775万円
2024年8月
3,830万円
2024年10月
3,563万円
2024年10月
3,780万円
2024年10月
3,517万円
2024年10月
3,980万円
2024年12月
3,964万円
2024年12月
2,200万円
2025年7月
1,987万円
2025年7月
6,490万円
2025年12月
5,044万円
2025年12月
2,200万円
2025年12月
2,117万円
2025年12月
3,980万円
2025年12月
4,222万円
2025年12月
6,490万円
2026年1月
5,572万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅徒歩1分は本当に便利。梅田も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセスが良い。地下鉄の選択肢が多いのが助かる。
良い点: 梅田周辺の商業施設はもちろん、少し歩けば天神橋筋商店街もあるので買い物や食事には困らない。静かな住宅街というよりは活気のあるエリア。
気になる点: 駅近なので、人通りは多い。静かな環境を求める人には少し騒がしく感じるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清掃が行き届いている印象。エントランスは広々としている。
気になる点: 築年相応の古さは感じる部分もある。最新の設備ではない。
梅田へのアクセスと複数路線の利用できる利便性は抜群です。日々の通勤や週末の外出がとても楽になりました。周辺にはお店も多く、生活しやすい環境ですが、活気のあるエリアなので、静かな環境を最優先する方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 部屋によるかもしれませんが、基本的な設備は整っています。収納スペースは限られている物件もありますが、コンパクトに生活するには十分。
気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。水回りの古さや、断熱性・遮音性は少し気になる時があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実していると安心できる。
良い点: 中崎町駅まで徒歩1分は本当に魅力的。梅田も徒歩圏内なのは言うまでもない。電車移動が多い人には最高の立地。
梅田に近く、複数路線が使えるので、交通の便は非常に良いです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、日中は安心して過ごせます。お部屋の設備は最新ではありませんが、価格を考えれば納得できるレベル。単身者やDINKSで、立地を重視する方にはおすすめできます。
大阪市エリアの市場動向
コスモグラシティ梅田東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモグラシティ梅田東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモグラシティ梅田東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモグラシティ梅田東の売却相場はいくらですか？
コスモグラシティ梅田東の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモグラシティ梅田東は築29年ですが売れますか？
コスモグラシティ梅田東は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。