キングマンション天神橋２
キングマンション天神橋２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.61〜69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.61〜69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.61〜69m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59.61〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、豊崎東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、豊崎東小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にもキングマンション天神橋２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション天神橋２の過去の取引実績
直近価格
9,010万円
平均価格
4,473万円
最高値
9,800万円
最安値
2,380万円
キングマンション天神橋２の売却査定履歴です。直近価格は9,010万円、平均価格は4,473万円、最高値は9,800万円です。
2,700万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
2,600万円
2014年4月
2,880万円
2015年3月
2,797万円
2015年3月
2,780万円
2015年9月
2,476万円
2015年9月
2,980万円
2016年2月
2,745万円
2016年2月
2,530万円
2016年2月
2,710万円
2016年2月
2,780万円
2016年3月
2,433万円
2016年3月
3,380万円
2016年3月
3,047万円
2016年3月
2,980万円
2016年6月
2,769万円
2016年6月
3,480万円
2017年2月
3,053万円
2017年2月
2,980万円
2017年2月
2,601万円
2017年2月
3,180万円
2017年6月
2,842万円
2017年6月
2,980万円
2017年8月
2,602万円
2017年8月
2,750万円
2017年9月
2,873万円
2017年9月
2,980万円
2017年10月
2,840万円
2017年10月
3,780万円
2017年11月
2,992万円
2017年11月
3,180万円
2018年1月
2,994万円
2018年1月
3,180万円
2018年4月
2,892万円
2018年4月
3,780万円
2018年5月
2,934万円
2018年5月
3,142万円
2018年5月
2,980万円
2018年7月
3,148万円
2018年7月
2,870万円
2018年7月
3,980万円
2018年11月
3,180万円
2018年11月
3,898万円
2019年3月
3,160万円
2019年3月
3,176万円
2019年3月
3,790万円
2019年4月
3,750万円
2019年4月
4,180万円
2019年10月
3,946万円
2019年10月
4,280万円
2019年11月
4,096万円
2019年11月
3,580万円
2020年3月
3,414万円
2020年3月
3,380万円
2020年4月
3,418万円
2020年4月
3,180万円
2020年10月
3,664万円
2020年10月
3,880万円
2020年10月
3,597万円
2020年10月
3,980万円
2020年12月
3,435万円
2020年12月
3,680万円
2021年2月
3,450万円
2021年2月
4,180万円
2021年2月
3,712万円
2021年2月
5,580万円
2021年3月
5,454万円
2021年3月
3,600万円
2021年3月
3,701万円
2021年3月
3,880万円
2021年4月
3,715万円
2021年4月
7,500万円
2021年8月
6,566万円
2021年8月
6,180万円
2021年8月
5,515万円
2021年8月
3,980万円
2021年12月
3,767万円
2021年12月
4,700万円
2022年1月
4,071万円
2022年1月
5,980万円
2022年2月
5,965万円
2022年2月
7,500万円
2022年2月
7,386万円
2022年2月
5,680万円
2022年4月
5,965万円
2022年4月
3,680万円
2022年7月
3,857万円
2022年7月
3,790万円
2022年8月
3,530万円
2022年8月
7,500万円
2022年8月
7,155万円
2022年8月
4,580万円
2022年9月
3,645万円
2022年9月
7,480万円
2022年11月
5,994万円
2022年11月
7,500万円
2023年2月
7,404万円
2023年2月
4,580万円
2023年4月
3,771万円
2023年4月
3,980万円
2023年4月
3,866万円
2023年4月
7,500万円
2023年9月
7,557万円
2023年9月
4,498万円
2023年9月
4,073万円
2023年9月
5,980万円
2023年10月
6,123万円
2023年10月
3,700万円
2023年11月
3,785万円
2023年11月
4,280万円
2024年2月
3,497万円
2024年2月
4,595万円
2024年3月
3,941万円
2024年3月
7,500万円
2024年5月
7,462万円
2024年5月
4,280万円
2024年6月
4,096万円
2024年6月
4,130万円
2024年6月
3,581万円
2024年6月
4,899万円
2024年6月
3,858万円
2024年6月
6,980万円
2024年7月
6,525万円
2024年7月
7,500万円
2024年11月
7,671万円
2024年11月
4,680万円
2025年1月
4,128万円
2025年1月
6,740万円
2025年6月
6,872万円
2025年6月
5,280万円
2025年11月
4,270万円
2025年11月
6,290万円
2025年12月
5,145万円
2025年12月
9,280万円
2025年12月
7,775万円
2025年12月
9,800万円
2026年1月
8,104万円
2026年1月
9,800万円
2026年2月
9,010万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄、阪急、JRと3路線利用でき、梅田やキタエリアへのアクセスは抜群です。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 日本一長い商店街である天神橋筋商店街が近く、日常の買い物はほとんどここで完結します。スーパー、ドラッグストア、飲食店が豊富で活気があります。
気になる点: 週末は商店街が非常に賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。30階建てなので、高層階からの眺望は期待できます。
気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。
築年数は経過していますが、立地の良さと利便性は他に代えがたいものがあります。商店街や駅へのアクセスが抜群で、生活するには非常に便利です。共用部も綺麗に保たれており、高層階からの眺めも楽しめます。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、3LDK～4LDKの間取りが多いので、ファミリー層でもゆったり住めそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと説明を受けました。
気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新のキッチンやバスルームではありません。リフォーム済みの部屋もありますが、築年数なりの古さは感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も一定水準は保たれている印象です。
気になる点: 曜日や時間帯によっては、管理員さんが不在になる時間帯もあるようです。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じました。豊崎東小学校も学区内です。
気になる点: 平日の昼間でも商店街は賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
天神橋筋六丁目駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。商店街も近く、生活利便性は抜群。広めの間取りが多いのもファミリーには嬉しい点です。築年数は経っていますが、日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。価格帯によっては検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション天神橋２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション天神橋２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
キングマンション天神橋２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション天神橋２の売却相場はいくらですか？
キングマンション天神橋２の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション天神橋２は築28年ですが売れますか？
キングマンション天神橋２は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。