日商岩井南森町マンション
日商岩井南森町マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 58.27〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 58.27〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 60〜72m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと
母＋子ども1人
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも日商岩井南森町マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日商岩井南森町マンションの過去の取引実績
直近価格
4,971万円
平均価格
3,703万円
最高値
5,480万円
最安値
2,380万円
日商岩井南森町マンションの売却査定履歴です。直近価格は4,971万円、平均価格は3,703万円、最高値は5,480万円です。
2,380万円
2013年7月
2,670万円
2013年9月
2,780万円
2014年1月
3,180万円
2014年9月
2,580万円
2015年1月
2,595万円
2015年1月
3,180万円
2015年5月
2,846万円
2015年5月
2,680万円
2015年9月
2,901万円
2015年9月
2,980万円
2015年11月
2,957万円
2015年11月
3,280万円
2016年2月
2,820万円
2016年2月
3,190万円
2016年4月
2,950万円
2016年4月
2,780万円
2016年5月
3,146万円
2016年5月
3,280万円
2016年9月
3,059万円
2016年9月
3,280万円
2017年1月
3,411万円
2017年1月
2,980万円
2017年9月
3,140万円
2017年9月
3,380万円
2018年2月
3,489万円
2018年2月
3,180万円
2018年2月
2,883万円
2018年2月
3,390万円
2018年3月
3,674万円
2018年3月
2,680万円
2018年5月
3,033万円
2018年5月
3,180万円
2018年5月
3,595万円
2018年5月
3,180万円
2018年10月
3,533万円
2018年10月
3,480万円
2018年10月
3,124万円
2018年10月
2,980万円
2018年11月
3,449万円
2018年11月
3,180万円
2021年12月
3,236万円
2021年12月
4,250万円
2022年3月
3,780万円
2022年3月
5,480万円
2022年8月
5,232万円
2022年8月
5,100万円
2023年1月
5,267万円
2023年1月
4,490万円
2023年6月
4,723万円
2023年6月
4,180万円
2023年8月
4,635万円
2023年8月
4,000万円
2024年5月
4,612万円
2024年5月
5,350万円
2024年10月
4,543万円
2024年10月
4,000万円
2024年12月
4,572万円
2024年12月
4,980万円
2025年4月
4,132万円
2025年4月
5,180万円
2025年5月
4,182万円
2025年5月
4,980万円
2025年7月
4,787万円
2025年7月
4,980万円
2025年12月
4,747万円
2025年12月
4,980万円
2026年3月
4,971万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、堺筋線、JR東西線と3路線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群。通勤に本当に便利で助かっています。駅近なので、帰りが遅くなっても安心です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、日常の買い物や外食には困りません。天満宮も近く、落ち着いた雰囲気も感じられます。堀川小学校も徒歩圏内なのは子育て世帯には良い点。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃なども行き届いているように感じます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
南森町という便利な立地が最大の魅力です。複数路線が利用できるおかげで、どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、安心して暮らせています。
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納もそこそこあり、使いやすかったです。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りは、最新のものに比べると使い勝手が悪く、リフォームを検討するほどでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。巡回もされており、セキュリティ面での不安はあまりなかったです。
気になる点: オートロックではないため、訪問者には注意が必要でした。宅配ボックスなどもありませんでした。
良い点: 駅近で交通の便が良いのはもちろん、スーパーも近く、子育てに必要な公園なども点在していて、ファミリー層にとっても住みやすいエリアでした。静かな環境というわけではないですが、許容範囲です。
気になる点: 排気ガスや人通りの多さが気になることもありました。
利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅からの距離も近く、周辺施設も充実しているので、生活には困りませんでした。ただ、築年数が経っている分、お部屋の設備面では最新のマンションに比べると見劣りする部分がありました。ファミリーで住むには、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
日商岩井南森町マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日商岩井南森町マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
日商岩井南森町マンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
日商岩井南森町マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井南森町マンションの売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井南森町マンションは築45年ですが売れますか？
日商岩井南森町マンションは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。