セザール天神橋
セザール天神橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 57.3〜65m2 | オートロックがあること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.3〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.3〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜74.46m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.3〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
2日前オートロックがあること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
4日前遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にもセザール天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール天神橋の過去の取引実績
直近価格
3,214万円
平均価格
2,471万円
最高値
3,680万円
最安値
1,630万円
セザール天神橋の売却査定履歴です。直近価格は3,214万円、平均価格は2,471万円、最高値は3,680万円です。
1,880万円
2013年6月
2,180万円
2014年9月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,769万円
2014年12月
2,580万円
2015年11月
2,795万円
2015年11月
2,580万円
2016年6月
2,813万円
2016年6月
1,680万円
2016年9月
2,106万円
2016年9月
1,980万円
2016年11月
2,081万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,231万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,874万円
2016年12月
1,630万円
2017年1月
2,008万円
2017年1月
1,850万円
2017年1月
2,137万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
2,124万円
2017年3月
1,880万円
2017年4月
2,156万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,238万円
2017年4月
1,780万円
2017年5月
2,163万円
2017年5月
2,180万円
2017年7月
2,207万円
2017年7月
2,580万円
2017年10月
2,875万円
2017年10月
2,580万円
2018年12月
2,845万円
2018年12月
2,900万円
2019年6月
2,768万円
2019年6月
2,650万円
2019年10月
2,569万円
2019年10月
2,700万円
2019年11月
3,000万円
2019年11月
2,480万円
2020年1月
2,534万円
2020年1月
2,380万円
2020年2月
2,649万円
2020年2月
2,480万円
2020年2月
2,716万円
2020年2月
2,380万円
2020年3月
2,645万円
2020年3月
2,280万円
2020年4月
2,626万円
2020年4月
2,280万円
2020年10月
2,612万円
2020年10月
2,280万円
2021年7月
2,609万円
2021年7月
2,780万円
2021年9月
3,191万円
2021年9月
3,680万円
2022年2月
3,298万円
2022年2月
2,880万円
2022年9月
3,214万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分と、地下鉄堺筋線・谷町線・阪急宝塚線と複数路線が使えて非常に便利。梅田へのアクセスも楽々で、通勤・買い物に助かっています。
良い点: 商店街が近く、食品や日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃うので、とても快適に暮らせています。特に駅からのアクセスと周辺の生活利便性は抜群です。ファミリーでも単身でもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、2LDKでもゆったりと使えています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 小学校（豊仁小学校）が近く、通学路も安全そうで安心です。商店街が近いので、子供のおやつや惣菜の調達にも便利。
気になる点: 周辺に商業施設が多いため、週末などは人通りが多くなります。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
立地と周辺環境の良さから決めました。子育てするには十分な環境ですが、建物自体は古さを感じます。リフォームなどはお部屋によりますが、共用部などは日勤管理できれいに保たれています。利便性は非常に高いので、設備面で多少の妥協ができる方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
セザール天神橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール天神橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール天神橋の売却相場はいくらですか？
セザール天神橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール天神橋は築28年ですが売れますか？
セザール天神橋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。