ヴィルヌーブ松ヶ枝町
ヴィルヌーブ松ヶ枝町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.16〜76m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、堀川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.16〜76m2 | 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、堀川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 70.16〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 70.16〜76m2 | 管理しやすい広さ、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
3日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、堀川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、堀川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもヴィルヌーブ松ヶ枝町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ松ヶ枝町の過去の取引実績
直近価格
5,707万円
平均価格
5,157万円
最高値
8,480万円
最安値
4,080万円
ヴィルヌーブ松ヶ枝町の売却査定履歴です。直近価格は5,707万円、平均価格は5,157万円、最高値は8,480万円です。
4,890万円
2015年10月
4,889万円
2015年10月
4,080万円
2016年4月
4,573万円
2016年4月
5,280万円
2016年7月
4,809万円
2016年7月
5,180万円
2016年10月
4,800万円
2016年10月
4,680万円
2016年10月
4,208万円
2016年10月
5,080万円
2016年12月
4,963万円
2016年12月
4,880万円
2017年2月
4,931万円
2017年2月
4,680万円
2017年4月
5,033万円
2017年4月
4,349万円
2017年4月
4,980万円
2017年5月
5,113万円
2017年5月
4,580万円
2017年7月
4,367万円
2017年7月
4,380万円
2017年11月
4,381万円
2017年11月
6,280万円
2022年9月
6,403万円
2022年9月
8,480万円
2023年2月
7,484万円
2023年2月
4,998万円
2023年6月
4,767万円
2023年6月
4,480万円
2024年5月
4,550万円
2024年5月
4,380万円
2024年8月
4,502万円
2024年8月
5,698万円
2024年12月
4,971万円
2024年12月
5,598万円
2024年12月
4,860万円
2024年12月
5,498万円
2025年2月
5,022万円
2025年2月
5,498万円
2025年4月
5,113万円
2025年4月
6,598万円
2025年4月
5,672万円
2025年4月
6,380万円
2025年9月
5,707万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内で、JR東西線と地下鉄谷町線が使えるので、どこへ行くにも便利です。梅田や京橋へのアクセスも良いです。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが少し面倒な時があります。
良い点: 商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。天満宮の参道もあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 週末は人が多く、少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も比較的しっかりしています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、共用部も比較的きれいに保たれています。専有面積も広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせます。周辺環境の利便性は抜群で、総合的に満足しています。
良い点: 間取りの選択肢が広く、70㎡台から115㎡台まであるので、ファミリーでもゆとりを持って住めそうです。LDKが広くとられている部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 11階建てで、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気のマンションだと思います。エントランス周りは比較的きれいです。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあります。駐車場が少ない可能性があります。
良い点: 堀川小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、交通の便も生活の便も良いと感じました。建物の構造もしっかりしているようです。ただ、築25年が経過しており、最新の設備やデザインを求める方にはリフォームが必須になるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ松ヶ枝町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ松ヶ枝町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィルヌーブ松ヶ枝町の売却相場はいくらですか？
ヴィルヌーブ松ヶ枝町の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ松ヶ枝町は築27年ですが売れますか？
ヴィルヌーブ松ヶ枝町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。