ラフィーナ北梅田
ラフィーナ北梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.73〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.73〜71m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 65.73〜71m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.73〜71m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもラフィーナ北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラフィーナ北梅田の過去の取引実績
直近価格
5,780万円
平均価格
4,312万円
最高値
6,898万円
最安値
2,380万円
ラフィーナ北梅田の売却査定履歴です。直近価格は5,780万円、平均価格は4,312万円、最高値は6,898万円です。
2,480万円
2013年2月
3,180万円
2013年2月
2,380万円
2013年3月
2,700万円
2013年8月
2,700万円
2013年9月
3,500万円
2015年2月
3,686万円
2015年2月
2,980万円
2018年4月
2,961万円
2018年4月
3,580万円
2020年8月
3,771万円
2020年8月
4,780万円
2021年3月
4,402万円
2021年3月
3,480万円
2021年12月
3,783万円
2021年12月
4,580万円
2022年7月
4,372万円
2022年7月
4,680万円
2022年7月
4,064万円
2022年7月
4,580万円
2022年9月
4,299万円
2022年9月
4,370万円
2023年4月
4,384万円
2023年4月
3,780万円
2023年10月
4,206万円
2023年10月
4,880万円
2024年12月
4,985万円
2024年12月
4,080万円
2025年1月
4,187万円
2025年1月
6,299万円
2025年3月
4,906万円
2025年3月
6,898万円
2025年6月
6,136万円
2025年6月
6,099万円
2025年7月
5,635万円
2025年7月
5,980万円
2026年2月
5,780万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪駅まで徒歩6分と非常に便利。JR、阪急、地下鉄と複数路線が使え、新幹線での移動や通勤・通学に困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 梅田中心部へのアクセスが良く、買い物や外食には事欠きません。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 夜遅くになると、駅周辺は人通りが多く賑やかです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインはやや古さを感じさせるかもしれません。
大阪駅徒歩圏内という立地の良さは最大の魅力です。交通の便はもちろん、買い物やグルメの選択肢も豊富で、都市生活を満喫できます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: SRC造15階建てで、しっかりとした造りという印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、外観や共用部に若干の古さを感じます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも比較的しっかりあると期待できます。
気になる点: 設備については、最新の省エネ仕様やスマートホーム機能などは期待できないかもしれません。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 梅田へのアクセスが抜群に良いのが魅力です。中津駅も近く、交通の便は非常に良いと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物も便利そうです。
気になる点: 周辺はオフィスビルと住宅が混在しており、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
大阪駅まで徒歩圏内という希少な立地が魅力的です。利便性は非常に高いですが、築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要でしょう。周辺環境は生活しやすそうですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラフィーナ北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラフィーナ北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラフィーナ北梅田の売却相場はいくらですか?
ラフィーナ北梅田の売却相場は、JR東海道本線/大阪駅 徒歩6分 阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラフィーナ北梅田は築23年ですが売れますか?
ラフィーナ北梅田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
