プレサンスNEO中之島公園
プレサンスNEO中之島公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜57.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 51〜57.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 51〜57.23m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 51〜57.23m2 | 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンスNEO中之島公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスNEO中之島公園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンスNEO中之島公園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンスNEO中之島公園の過去の取引実績
直近価格
3,443万円
平均価格
2,629万円
最高値
3,980万円
最安値
1,673万円
プレサンスNEO中之島公園の売却査定履歴です。直近価格は3,443万円、平均価格は2,629万円、最高値は3,980万円です。
2,080万円
2016年2月
2,069万円
2016年2月
2,680万円
2016年4月
2,453万円
2016年4月
2,580万円
2016年7月
2,434万円
2016年7月
2,650万円
2016年9月
2,542万円
2016年9月
2,799万円
2017年3月
2,537万円
2017年3月
2,650万円
2017年3月
2,755万円
2017年3月
2,580万円
2017年5月
2,673万円
2017年5月
1,690万円
2017年6月
1,800万円
2017年6月
2,799万円
2017年9月
2,595万円
2017年9月
1,770万円
2017年11月
1,760万円
2017年11月
2,360万円
2017年11月
2,452万円
2017年11月
2,580万円
2017年11月
2,568万円
2017年11月
2,748万円
2017年11月
2,531万円
2017年11月
2,598万円
2018年2月
2,589万円
2018年2月
2,680万円
2018年3月
3,386万円
2018年3月
2,270万円
2018年4月
2,418万円
2018年4月
1,770万円
2018年5月
1,673万円
2018年5月
2,950万円
2018年5月
3,019万円
2018年5月
2,598万円
2018年8月
2,406万円
2018年8月
2,950万円
2018年11月
3,054万円
2018年11月
1,900万円
2018年11月
1,818万円
2018年11月
2,590万円
2018年12月
2,454万円
2018年12月
1,900万円
2019年1月
1,938万円
2019年1月
2,400万円
2019年2月
2,544万円
2019年2月
2,500万円
2019年3月
2,675万円
2019年3月
2,300万円
2019年3月
2,540万円
2019年3月
1,900万円
2019年5月
1,830万円
2019年5月
1,900万円
2019年7月
1,821万円
2019年7月
2,500万円
2019年12月
2,666万円
2019年12月
1,900万円
2020年3月
1,867万円
2020年3月
3,130万円
2021年1月
2,724万円
2021年1月
1,900万円
2021年2月
1,884万円
2021年2月
1,880万円
2021年3月
1,904万円
2021年3月
2,980万円
2021年4月
2,856万円
2021年4月
3,980万円
2022年2月
3,780万円
2022年2月
3,380万円
2022年9月
2,994万円
2022年9月
3,350万円
2022年12月
3,042万円
2022年12月
3,280万円
2023年2月
3,110万円
2023年2月
2,850万円
2023年3月
2,931万円
2023年3月
2,280万円
2023年5月
2,320万円
2023年5月
3,580万円
2024年9月
2,997万円
2024年9月
3,380万円
2024年11月
3,721万円
2024年11月
3,480万円
2024年12月
3,350万円
2024年12月
3,980万円
2025年1月
3,118万円
2025年1月
3,799万円
2025年6月
3,360万円
2025年6月
3,699万円
2025年9月
3,443万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と北浜駅が徒歩6分と非常に便利。谷町線と京阪本線が使え、梅田や淀屋橋へのアクセスはもちろん、京橋方面への移動も楽々。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 中之島公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 全体的に少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
中之島公園が目の前というロケーションは最高です。都心でありながら緑豊かで、散歩やジョギングに最適。駅へのアクセスも良好で、通勤・プライベートともに充実しています。築年数は経過していますが、管理は行き届いており、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 西天満小学校が近く、子どもの通学には安心です。道も比較的平坦で歩きやすい。公園も多いので、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、必要最低限の設備は揃っています。収納スペースは限られていますが、工夫次第でどうにかなります。窓からの眺望は、周りのビルが近いためあまり期待できません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックがあり、セキュリティ面でも一定の安心感はあります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、何かあった際の対応の速さには限界があるかもしれません。
立地と学区を重視して購入しました。中之島公園が近く、子どもの遊び場には困りません。駅へのアクセスも良好で、休日に出かける際にも便利です。ただ、部屋の設備は年季が入っており、もう少し最新のものが欲しかったというのが正直なところ。価格とのバランスを考えると、許容範囲内ですが、設備面でこだわりがある方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスNEO中之島公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスNEO中之島公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスNEO中之島公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスNEO中之島公園の売却相場はいくらですか？
プレサンスNEO中之島公園の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスNEO中之島公園は築17年ですが売れますか？
プレサンスNEO中之島公園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。