朝日プラザ梅田
朝日プラザ梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス |
母＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦（住み替え）
3日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前大阪市立扇町小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
7日前阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも朝日プラザ梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ梅田の過去の取引実績
直近価格
1,600万円
平均価格
2,683万円
最高値
4,300万円
最安値
980万円
朝日プラザ梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,600万円、平均価格は2,683万円、最高値は4,300万円です。
1,780万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
980万円
2014年9月
2,600万円
2015年11月
2,632万円
2015年11月
2,550万円
2016年2月
2,632万円
2016年2月
2,998万円
2016年4月
2,680万円
2016年4月
2,400万円
2016年7月
2,609万円
2016年7月
2,898万円
2016年10月
2,648万円
2016年10月
2,798万円
2016年10月
2,647万円
2016年10月
2,698万円
2016年11月
2,663万円
2016年11月
2,698万円
2016年12月
2,661万円
2016年12月
2,080万円
2017年3月
2,278万円
2017年3月
2,080万円
2017年5月
2,201万円
2017年5月
2,698万円
2017年5月
2,522万円
2017年5月
1,300万円
2018年5月
1,285万円
2018年5月
3,080万円
2018年6月
2,597万円
2018年6月
3,080万円
2018年8月
2,649万円
2018年8月
2,702万円
2018年8月
1,690万円
2018年9月
1,551万円
2018年9月
2,998万円
2018年9月
3,031万円
2018年9月
2,996万円
2018年9月
2,998万円
2018年10月
3,161万円
2018年10月
3,080万円
2019年1月
3,080万円
2019年1月
2,998万円
2019年3月
3,027万円
2019年3月
3,090万円
2019年3月
3,054万円
2019年3月
3,080万円
2019年6月
3,111万円
2019年6月
1,980万円
2019年9月
2,177万円
2019年9月
4,300万円
2019年10月
3,462万円
2019年10月
3,482万円
2019年10月
2,180万円
2019年11月
2,543万円
2019年11月
2,680万円
2019年12月
3,279万円
2019年12月
1,280万円
2020年5月
1,463万円
2020年5月
1,780万円
2020年6月
1,884万円
2020年6月
4,300万円
2020年11月
3,325万円
2020年11月
3,000万円
2020年11月
3,800万円
2021年3月
3,597万円
2021年3月
3,900万円
2021年3月
3,553万円
2021年3月
3,700万円
2021年4月
3,955万円
2021年4月
3,600万円
2021年5月
3,874万円
2021年5月
1,260万円
2022年6月
1,552万円
2022年6月
1,589万円
2022年6月
3,950万円
2022年6月
3,420万円
2022年6月
3,780万円
2022年8月
3,460万円
2022年8月
3,980万円
2022年10月
3,474万円
2022年10月
3,622万円
2022年10月
1,280万円
2023年1月
1,505万円
2023年1月
1,523万円
2023年1月
1,280万円
2023年4月
1,200万円
2023年4月
2,900万円
2024年9月
2,316万円
2024年9月
2,600万円
2024年10月
2,350万円
2024年10月
3,470万円
2024年11月
3,297万円
2024年11月
2,980万円
2025年2月
3,226万円
2025年2月
1,650万円
2025年4月
1,600万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪梅田駅まで徒歩5分という立地は最高です。JR、阪急、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。買い物や食事にも困りません。
良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすいです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。
梅田中心部へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。都会的な暮らしをしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格帯によってはコスパも良いと思います。
良い点: 専有面積が26.60m²からと、単身者やDINKSには十分な広さの部屋もあります。基本的な設備は整っていました。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋かどうかで印象は変わりそうです。
良い点: SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。エントランスは広々としていて、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 梅田駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。公共交通機関の利便性は申し分ありません。
気になる点: 駅までの道のりは夜でも明るく、比較的安全に歩けます。
梅田という最高の立地で、この価格帯で住めるのは魅力的でした。単身赴任や一人暮らしには便利だと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面での妥協は必要かもしれません。利便性を最優先するなら良い選択肢です。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ梅田の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ梅田の売却相場は、阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ梅田は築43年ですが売れますか？
朝日プラザ梅田は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。