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マンション
アドバンス西梅田グルーブ
大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩14分 JR東西線／海老江駅 徒歩14分 阪神本線／野田駅 徒歩15分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩18分
物件概要
所在地
大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15
交通
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩14分 JR東西線／海老江駅 徒歩14分 阪神本線／野田駅 徒歩15分 JR大阪環状線／福島駅 徒歩18分
築年月
2007年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
78戸
間取り
1K ～
専有面積
21.54m² ～ 24.09m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
557.13m²
駐車場数
4
建ぺい率
59.39%
容積率
396.74%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立大淀小学校
中学校区域
大阪市立大淀中学校
備考
バイク置場：3台 ●ミニバイク置場：6台 ●自転車置場：78台
種別
投資向けマンション
延床面積
2295.62m²
建築面積
288.53m²
設計会社
Ｔ.Ｇ.Ｔ楷建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15
バルコニー面積
3.30m² ～ 6.12m²
口コミ・レビュー
西区在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食の選択肢が多いのは嬉しいです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納スペースも工夫されています。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えませんが、特に不便はありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
西梅田エリアに近く、交通の便も悪くないので、利便性を重視する方にはおすすめです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと思います。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 複数の路線が利用できる駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩14分〜18分と、駅までの距離はややあります。特に夏場や雨天時は多少億劫に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近くにあり、生活利便性は高いです。公園も点在しており、散歩なども楽しめそうです。
気になる点: 大通りから少し入った立地なので、夜は静かですが、人通りが少ない時間帯もあります。
専有面積が20㎡台とコンパクトですが、その分価格帯も抑えられている印象です。複数路線利用可能で、周辺環境も整っており、一人暮らし向けの物件としては魅力的です。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内であれば良い選択肢になりそうです。