サンハイム南森町
サンハイム南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 46〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンハイム南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイム南森町の過去の取引実績
直近価格
4,960万円
平均価格
3,671万円
最高値
6,309万円
最安値
1,150万円
サンハイム南森町の売却査定履歴です。直近価格は4,960万円、平均価格は3,671万円、最高値は6,309万円です。
1,780万円
2013年10月
1,880万円
2016年9月
1,874万円
2016年9月
2,780万円
2017年6月
2,322万円
2017年6月
2,700万円
2018年2月
2,578万円
2018年2月
2,500万円
2018年2月
2,607万円
2018年2月
2,480万円
2018年4月
2,482万円
2018年4月
3,380万円
2018年7月
2,790万円
2018年7月
3,280万円
2018年7月
2,692万円
2018年7月
3,380万円
2019年1月
2,868万円
2019年1月
3,280万円
2019年1月
2,816万円
2019年1月
5,780万円
2019年7月
4,306万円
2019年7月
3,585万円
2019年7月
5,580万円
2019年10月
5,628万円
2019年10月
5,580万円
2019年11月
4,364万円
2019年11月
5,380万円
2019年12月
6,309万円
2019年12月
4,793万円
2019年12月
5,180万円
2020年1月
4,810万円
2020年1月
6,251万円
2020年1月
4,980万円
2020年2月
4,681万円
2020年2月
4,980万円
2020年3月
6,136万円
2020年3月
1,480万円
2020年5月
2,283万円
2020年5月
2,980万円
2020年5月
3,438万円
2020年5月
4,780万円
2020年5月
5,500万円
2020年5月
3,202万円
2020年5月
2,680万円
2020年9月
2,788万円
2020年9月
4,980万円
2021年6月
5,336万円
2021年6月
1,150万円
2021年7月
1,942万円
2021年7月
3,780万円
2021年12月
3,622万円
2021年12月
2,290万円
2022年2月
1,803万円
2022年2月
4,380万円
2022年12月
3,460万円
2022年12月
1,600万円
2023年7月
1,872万円
2023年7月
3,280万円
2024年5月
3,084万円
2024年5月
4,880万円
2024年7月
4,945万円
2024年7月
5,980万円
2025年1月
4,960万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅徒歩1分は本当に便利。谷町線と堺筋線が使えて、どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田もすぐそこなので、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 商店街も近く、スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で生活しやすいです。静かな住宅街でもあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は多いですが、少し賑やかな時間帯もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。内廊下ではないのが少し残念。
駅近の利便性は他に代えがたいです。古いマンションですが、日勤管理もしっかりしており、生活するには十分快適です。周辺環境も充実しているので、単身者やDINKSには特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は比較的新しいものも入っているようです。広めの間取りもあり、ファミリーでも住める部屋があるのが良い点。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性にはあまり期待できないかもしれません。水回りの設備は、最新のものとは言えない場合が多いです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。管理員さんがしっかり巡回されている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。共用部の防犯カメラは設置されています。
良い点: 堀川小学校区域で、子育て世代にも安心できる環境です。公園も近く、子どもの遊び場にも困りません。交通の便が良いので、家族でのお出かけもしやすいです。
気になる点: 梅田に近い分、週末などは周辺が混雑することがあります。
立地と周辺環境の良さは最大の魅力です。駅直結と言っても過言ではない近さで、生活利便性は抜群。築年数を考慮すると、部屋の状態や設備は確認が必須ですが、リノベーション次第では魅力的な住まいになる可能性を秘めていると思います。
大阪市エリアの市場動向
サンハイム南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイム南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイム南森町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイム南森町の売却相場はいくらですか？
サンハイム南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイム南森町は築47年ですが売れますか？
サンハイム南森町は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。