サンハイム第2中津
サンハイム第2中津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.86m2 | 大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.86m2 | 大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 53.51〜60m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンハイム第2中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンハイム第2中津の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
サンハイム第2中津の過去の取引実績
直近価格
3,249万円
平均価格
2,525万円
最高値
4,380万円
最安値
1,400万円
サンハイム第2中津の売却査定履歴です。直近価格は3,249万円、平均価格は2,525万円、最高値は4,380万円です。
1,580万円
2013年6月
1,950万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,580万円
2013年12月
1,880万円
2015年3月
1,907万円
2015年3月
1,500万円
2015年7月
1,584万円
2015年7月
1,400万円
2015年9月
1,569万円
2015年9月
1,980万円
2016年1月
1,898万円
2016年1月
2,180万円
2016年1月
1,713万円
2016年1月
2,020万円
2016年4月
1,792万円
2016年4月
2,580万円
2016年10月
2,138万円
2016年10月
2,380万円
2017年1月
2,228万円
2017年1月
2,280万円
2017年2月
2,232万円
2017年2月
1,500万円
2017年4月
1,932万円
2017年4月
2,880万円
2017年6月
2,487万円
2017年6月
1,920万円
2017年7月
1,772万円
2017年7月
2,100万円
2017年9月
1,842万円
2017年9月
2,490万円
2017年10月
2,495万円
2017年10月
2,280万円
2018年11月
2,469万円
2018年11月
2,180万円
2019年5月
1,884万円
2019年5月
2,280万円
2019年7月
2,407万円
2019年7月
2,730万円
2019年11月
2,353万円
2019年11月
2,580万円
2019年11月
2,326万円
2019年11月
3,480万円
2019年12月
3,268万円
2019年12月
2,580万円
2020年1月
2,543万円
2020年1月
2,100万円
2020年2月
2,142万円
2020年2月
2,580万円
2020年3月
2,609万円
2020年3月
3,280万円
2020年3月
3,249万円
2020年3月
2,580万円
2020年5月
2,424万円
2020年5月
3,080万円
2020年6月
3,163万円
2020年6月
1,980万円
2020年8月
2,290万円
2020年8月
2,780万円
2020年8月
2,939万円
2020年8月
2,870万円
2020年8月
1,980万円
2021年2月
2,262万円
2021年2月
1,990万円
2021年12月
2,007万円
2021年12月
4,180万円
2021年12月
2,589万円
2021年12月
4,380万円
2022年12月
3,648万円
2022年12月
1,980万円
2022年12月
2,136万円
2022年12月
3,480万円
2023年7月
3,013万円
2023年7月
3,398万円
2023年12月
3,201万円
2023年12月
3,348万円
2024年2月
3,116万円
2024年2月
2,980万円
2024年8月
2,774万円
2024年8月
2,500万円
2025年2月
2,896万円
2025年2月
2,380万円
2025年2月
2,646万円
2025年2月
4,000万円
2025年5月
3,590万円
2025年5月
3,200万円
2025年8月
3,259万円
2025年8月
3,500万円
2025年11月
3,443万円
2025年11月
3,200万円
2026年2月
3,193万円
2026年2月
3,200万円
2026年3月
3,249万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力。梅田も徒歩圏内で、どこへ行くにも交通の便が抜群です。複数路線が使えるので、電車の遅延時も安心。
良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困りません。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いており、騒がしすぎず、住みやすいバランスが取れています。
気になる点: スーパーがもう少し近くにあると便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、SRC造なのでしっかりとした造りだと感じます。日勤管理なので、共有部分の清掃は比較的行き届いている印象です。
気になる点: 共用部は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便は他に代えがたいものがあります。梅田へのアクセスが抜群で、日常の買い物や娯楽にも困りません。日勤管理で、日中は比較的安心感があります。設備面では古さを感じる部分もありますが、それを上回る利便性があります。
良い点: 豊崎小学校区域で、通学路も比較的安全だと感じています。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所もあります。梅田が近いので、週末の家族での外出にも便利です。
気になる点: 保育園や幼稚園の選択肢は限られているかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ファミリーでも住みやすい間取りがあるようです。日当たりが良い部屋もあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装などはリフォームが必要な場合が多いと思います。最新の設備は期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックではないですが、近隣の治安は悪くない印象です。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安を感じるかもしれません。夜間は無人になります。
立地は非常に便利で、梅田が近く子供との外出にも適しています。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、建物の築年数が古いため、部屋の設備や共用部には古さを感じます。リフォームの必要性を考慮する必要があるでしょう。利便性を重視するなら良い選択肢です。
大阪市エリアの市場動向
サンハイム第2中津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／大阪梅田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイム第2中津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイム第2中津の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイム第2中津の売却相場はいくらですか？
サンハイム第2中津の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／大阪梅田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイム第2中津は築46年ですが売れますか？
サンハイム第2中津は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。