モンテベルデ新梅田
モンテベルデ新梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 75〜87m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
5日前JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもモンテベルデ新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンテベルデ新梅田の過去の取引実績
直近価格
3,623万円
平均価格
2,515万円
最高値
4,380万円
最安値
1,650万円
モンテベルデ新梅田の売却査定履歴です。直近価格は3,623万円、平均価格は2,515万円、最高値は4,380万円です。
2,480万円
2013年10月
1,980万円
2014年2月
2,500万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
2,180万円
2014年12月
2,437万円
2014年12月
2,500万円
2014年12月
2,039万円
2014年12月
2,180万円
2015年6月
2,478万円
2015年6月
2,500万円
2015年6月
2,039万円
2015年6月
2,380万円
2015年9月
2,174万円
2015年9月
2,580万円
2015年10月
2,212万円
2015年10月
2,280万円
2015年11月
2,253万円
2015年11月
2,580万円
2015年11月
2,278万円
2015年11月
2,180万円
2015年12月
2,565万円
2015年12月
2,480万円
2015年12月
2,329万円
2015年12月
2,380万円
2016年2月
2,317万円
2016年2月
1,650万円
2016年4月
2,067万円
2016年4月
2,750万円
2016年10月
2,572万円
2016年10月
2,180万円
2017年4月
2,350万円
2017年4月
2,480万円
2018年11月
2,099万円
2018年11月
2,280万円
2019年4月
2,315万円
2019年4月
2,280万円
2019年8月
2,299万円
2019年8月
2,480万円
2021年5月
2,271万円
2021年5月
3,380万円
2021年7月
2,589万円
2021年7月
3,180万円
2021年10月
2,875万円
2021年10月
2,980万円
2021年10月
2,832万円
2021年10月
4,380万円
2024年11月
4,315万円
2024年11月
3,590万円
2025年2月
3,623万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、阪急、地下鉄と複数の路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪駅にもアクセスしやすく、休日の買い物や移動が楽でした。
気になる点: 徒歩10分超なので、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることもありました。
良い点: 梅田が近いのに、意外と落ち着いた住宅街で住みやすかったです。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は高かったです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。デザインはシンプルですが、特別モダンというわけではありません。
梅田へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象でした。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる立地だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、さらに安心できたのですが。
気になる点: 共用部の防犯カメラの台数や、セキュリティシステムの詳細が少し気になりました。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォーム済みのお部屋があれば、古さを感じさせないかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
良い点: 梅田まで徒歩圏内なのは最大の魅力。商業施設や飲食店が多く、休日も平日も楽しめる環境です。小学校も近く、子育て環境も悪くない印象。
気になる点: 駅からの道は、夜遅くなると少し人通りが少なくなる時間帯もあるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、梅田の利便性を享受できるのが良い点です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の状態や設備面は確認が必須だと感じました。管理体制や共用部のメンテナンス状況も、長期的に住むことを考えると重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
モンテベルデ新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンテベルデ新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モンテベルデ新梅田の売却相場はいくらですか？
モンテベルデ新梅田の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンテベルデ新梅田は築34年ですが売れますか？
モンテベルデ新梅田は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。