プレサンス天満橋アンジェ
プレサンス天満橋アンジェをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 43〜48.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 43〜48.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 43〜48.64m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 43〜48.64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 43〜48.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立滝川小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス天満橋アンジェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス天満橋アンジェの過去の取引実績
直近価格
4,598万円
平均価格
1,997万円
最高値
4,830万円
最安値
1,250万円
プレサンス天満橋アンジェの売却査定履歴です。直近価格は4,598万円、平均価格は1,997万円、最高値は4,830万円です。
1,270万円
2018年3月
1,292万円
2018年3月
1,270万円
2018年9月
1,292万円
2018年9月
1,300万円
2018年10月
1,353万円
2018年10月
1,400万円
2019年4月
1,565万円
2019年4月
1,400万円
2019年11月
1,275万円
2019年11月
1,400万円
2020年5月
1,295万円
2020年5月
3,520万円
2020年7月
2,854万円
2020年7月
1,400万円
2020年11月
1,412万円
2020年11月
3,520万円
2021年1月
3,216万円
2021年1月
2,450万円
2021年2月
3,211万円
2021年2月
1,250万円
2021年3月
1,434万円
2021年3月
1,400万円
2021年9月
1,412万円
2021年9月
1,650万円
2024年11月
1,654万円
2024年11月
4,830万円
2025年4月
4,598万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄谷町線が徒歩圏内。梅田、京橋、心斎橋など主要エリアへのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出にとても便利。
良い点: 大阪城公園が近く、散歩やランニングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすい。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象。共用部はシンプルだが清潔感がある。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともある。
天満橋駅と南森町駅が利用でき、交通の便は非常に良いです。大阪城公園も近く、都心ながら緑を感じられるのは魅力。周辺には生活に必要な施設も揃っていて、単身者やDINKSには住みやすい環境だと思います。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っている。キッチンやバスルームは使いやすそう。
気になる点: 専有面積が21㎡台の部屋はかなりコンパクト。収納スペースが限られているため、工夫が必要になりそう。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心できそう。巡回管理とのことだが、日中の管理体制はしっかりしている印象。
良い点: オフィス街も近いので、夜は静かになる。オフィスワーカーにとっては利便性が高い立地。
気になる点: 周辺に商業施設は多いものの、大型のショッピングモールなどは少し離れている。ファミリー層にとっては、小学校までの距離や周辺の公園の充実度が気になるかもしれない。
交通利便性の高さと、大阪城公園への近さが魅力的なマンションだと感じました。特に単身者向けのコンパクトな間取りは、都心で暮らしたい人には良い選択肢になりそうです。ただ、部屋によっては収納が少なく、設備も最新ではないので、価格とのバランスをよく検討する必要があると思いました。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス天満橋アンジェの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス天満橋アンジェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス天満橋アンジェの売却相場はいくらですか?
プレサンス天満橋アンジェの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス天満橋アンジェは築14年ですが売れますか?
プレサンス天満橋アンジェは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
