プレサンス梅田EAST
プレサンス梅田EASTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.07m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.07m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.07m2 | 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 39〜44.07m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜44.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
3日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもプレサンス梅田EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス梅田EASTの過去の取引実績
直近価格
3,395万円
平均価格
1,644万円
最高値
3,395万円
最安値
1,170万円
プレサンス梅田EASTの売却査定履歴です。直近価格は3,395万円、平均価格は1,644万円、最高値は3,395万円です。
1,330万円
2014年2月
1,350万円
2014年9月
1,300万円
2015年5月
1,437万円
2015年5月
1,400万円
2016年7月
1,416万円
2016年7月
1,250万円
2016年8月
1,486万円
2016年8月
1,400万円
2017年1月
1,462万円
2017年1月
1,350万円
2017年4月
1,589万円
2017年4月
1,250万円
2017年5月
1,499万円
2017年5月
1,210万円
2017年6月
1,423万円
2017年6月
1,200万円
2017年9月
1,455万円
2017年9月
1,350万円
2017年11月
1,497万円
2017年11月
2,600万円
2017年11月
2,918万円
2017年11月
1,210万円
2017年12月
1,376万円
2017年12月
1,170万円
2018年8月
1,315万円
2018年8月
1,350万円
2018年9月
1,483万円
2018年9月
2,500万円
2018年9月
2,916万円
2018年9月
1,170万円
2019年3月
1,316万円
2019年3月
1,340万円
2019年4月
1,524万円
2019年4月
1,300万円
2019年6月
1,474万円
2019年6月
1,400万円
2019年12月
1,530万円
2019年12月
1,400万円
2020年10月
1,564万円
2020年10月
1,350万円
2021年2月
1,486万円
2021年2月
2,880万円
2021年5月
3,156万円
2021年5月
1,450万円
2021年8月
1,553万円
2021年8月
1,450万円
2022年2月
1,571万円
2022年2月
3,380万円
2022年12月
3,395万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅、天六駅が徒歩圏内なのが非常に便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田まで歩けるのも嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが多く、生活には困らない。少し歩けばおしゃれなカフェや雑貨屋も多く、散策が楽しいエリア。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。共用部はシンプルだが、必要十分といった感じ。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
梅田へのアクセスを重視するなら、この立地は非常に魅力的です。複数路線が使えて、生活利便性も高い。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、コスパが良いと感じています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を優先するならおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、DINKSでも十分な広さを確保できる。キッチンやバスルームは、改装されている部屋もあるようで、新しさを感じる場合もある。
気になる点: 間取りが不明瞭で、購入時の情報が少なかった。設備は築年数相応で、最新ではない。収納スペースがもう少し欲しい。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックがあるので、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 共用部分の清掃は、もう少し頻繁だと嬉しい。管理人の常駐ではないため、込み入った相談は少ししにくい。
良い点: 扇町小学校区域で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所もある。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利。
気になる点: 駅近の割には、落ち着いた住宅街の雰囲気もあるが、場所によっては交通量が多い道もある。
梅田に近く、生活利便性の高い立地が魅力です。価格帯も手頃で、コスパを考えると良い選択肢だと思います。部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせます。ただ、築年数なりの設備や、収納の少なさは少し気になります。総合的には、利便性と価格のバランスが良いマンションだと感じています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス梅田EASTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス梅田EASTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス梅田EASTの売却相場はいくらですか？
プレサンス梅田EASTの売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス梅田EASTは築19年ですが売れますか？
プレサンス梅田EASTは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。