淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 71.77〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 71.77〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 71.77〜78m2 | 大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 71.77〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 71.77〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
5日前大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの過去の取引実績
直近価格
4,391万円
平均価格
3,278万円
最高値
4,499万円
最安値
1,650万円
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの売却査定履歴です。直近価格は4,391万円、平均価格は3,278万円、最高値は4,499万円です。
2,530万円
2014年2月
3,280万円
2014年2月
1,780万円
2014年5月
1,650万円
2014年6月
3,280万円
2014年8月
2,790万円
2017年9月
2,916万円
2017年9月
2,690万円
2017年11月
2,816万円
2017年11月
2,598万円
2018年2月
2,783万円
2018年2月
2,800万円
2018年10月
3,288万円
2018年10月
2,680万円
2019年1月
3,232万円
2019年1月
2,780万円
2020年6月
2,695万円
2020年6月
3,350万円
2020年8月
2,707万円
2020年8月
3,180万円
2020年9月
2,781万円
2020年9月
2,580万円
2020年10月
2,830万円
2020年10月
2,490万円
2020年11月
2,829万円
2020年11月
3,980万円
2022年10月
3,015万円
2022年10月
3,480万円
2023年2月
3,581万円
2023年2月
4,098万円
2023年12月
3,733万円
2023年12月
4,290万円
2025年2月
3,655万円
2025年2月
2,998万円
2025年3月
3,371万円
2025年3月
4,498万円
2025年5月
3,657万円
2025年5月
4,499万円
2025年5月
3,829万円
2025年5月
4,190万円
2025年6月
4,353万円
2025年6月
4,299万円
2025年9月
4,050万円
2025年9月
4,190万円
2025年12月
4,391万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 公園が近く、子供の遊び場には困りません。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。淀川沿いを散歩するのも気持ち良いです。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変に感じます。最近は周辺で再開発も進んでいるようです。
良い点: 管理員さんの巡回があり、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、住民以外は入りにくい雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の古さは否めません。もう少しセキュリティ面が充実していると安心できるのですが。
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリーには十分なスペースがあります。リフォームされている部屋も多く、内装は綺麗に保たれているようです。
気になる点: 設備は最新ではないため、水回りの古さや収納の少なさは気になります。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わります。
築年数は経っていますが、広さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て環境としては、公園も近く、小学校も学区内なので安心です。駅からの距離は少しありますが、生活する上では不便は感じていません。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に過ごせると思います。
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分と、地下鉄のアクセスは良好です。梅田方面にも出やすく、通勤には便利でした。JR天満駅も使えます。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに良かったのですが。
良い点: 外観は年季が入っていますが、全体的に清潔感は保たれています。エントランス周りは比較的綺麗にされています。
気になる点: 共用部はやはり築年数を感じさせます。エレベーターがもう少し広ければ使いやすいのですが。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。淀川河川敷も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
単身赴任で利用しましたが、梅田へのアクセスが良いのが決め手でした。周辺の生活利便性は高く、外食や買い物には困りません。築年数なりの古さはありますが、管理はされており、大きな不満はありませんでした。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
大阪市エリアの市場動向
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの売却相場はいくらですか?
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザの売却相場は、大阪メトロ谷町線/天神橋筋六丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/天満駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザは築43年ですが売れますか?
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
