シティーズアーク天満橋
シティーズアーク天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 56〜62.38m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56〜62.38m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 54〜62.38m2 | 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜62.38m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜62.38m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
6日前大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシティーズアーク天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティーズアーク天満橋の過去の取引実績
直近価格
2,501万円
平均価格
1,936万円
最高値
3,580万円
最安値
1,359万円
シティーズアーク天満橋の売却査定履歴です。直近価格は2,501万円、平均価格は1,936万円、最高値は3,580万円です。
1,380万円
2013年6月
1,650万円
2013年9月
1,490万円
2013年11月
1,380万円
2013年12月
1,380万円
2015年1月
1,359万円
2015年1月
1,390万円
2015年2月
1,398万円
2015年2月
1,780万円
2015年3月
1,445万円
2015年3月
1,385万円
2015年3月
1,404万円
2015年3月
1,468万円
2015年3月
1,850万円
2015年3月
1,482万円
2015年3月
1,890万円
2015年4月
1,557万円
2015年4月
1,590万円
2015年8月
1,576万円
2015年8月
1,680万円
2015年8月
1,599万円
2015年8月
1,780万円
2015年8月
1,631万円
2015年8月
1,560万円
2015年11月
1,555万円
2015年11月
1,680万円
2015年11月
1,693万円
2015年11月
1,590万円
2015年12月
1,656万円
2015年12月
1,595万円
2016年3月
1,657万円
2016年3月
1,380万円
2017年4月
1,524万円
2017年4月
1,390万円
2017年4月
1,547万円
2017年4月
2,700万円
2020年9月
2,651万円
2020年9月
3,580万円
2025年5月
3,492万円
2025年5月
3,580万円
2025年6月
3,394万円
2025年6月
2,880万円
2025年7月
3,507万円
2025年7月
2,580万円
2025年9月
3,269万円
2025年9月
2,500万円
2025年11月
2,501万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅まで徒歩7分、南森町駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが便利。梅田や難波へのアクセスも良く、普段の買い物や通勤に重宝しています。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境です。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどはもう少しモダンな感じだと嬉しいです。
総戸数が少ないこともあり、近隣住民との顔見知りもできやすく、アットホームな雰囲気があります。駅からの距離もちょうど良く、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。静かで落ち着いた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々なタイプの部屋があるようです。リノベーションされている部屋はモダンで魅力的でした。
気になる点: 築年数相応の設備は否めません。水回りの更新は必須かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くない印象です。
気になる点: オートロックがない点は少し気になります。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングが楽しめます。都会でありながら、自然を感じられるのは良い点です。
気になる点: null
天満橋という利便性の高い立地ながら、比較的落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経過していますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。総戸数が少ないため、コミュニティの濃さは部屋によって異なるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
シティーズアーク天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティーズアーク天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティーズアーク天満橋の売却相場はいくらですか？
シティーズアーク天満橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティーズアーク天満橋は築31年ですが売れますか？
シティーズアーク天満橋は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。