エクセレント南森町
エクセレント南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 37〜39.58m2 | JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 37〜39.58m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜39.58m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 37〜39.58m2 | JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 37〜39.58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
2日前JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、混雑しにくい動線
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、大阪市立堀川小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエクセレント南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エクセレント南森町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エクセレント南森町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エクセレント南森町の過去の取引実績
直近価格
2,172万円
平均価格
2,204万円
最高値
3,400万円
最安値
1,806万円
エクセレント南森町の売却査定履歴です。直近価格は2,172万円、平均価格は2,204万円、最高値は3,400万円です。
1,980万円
2016年1月
2,093万円
2016年1月
1,980万円
2017年7月
1,823万円
2017年7月
1,980万円
2017年8月
1,806万円
2017年8月
1,980万円
2018年1月
1,950万円
2018年1月
1,980万円
2018年7月
1,915万円
2018年7月
2,250万円
2024年12月
2,307万円
2024年12月
3,400万円
2025年2月
2,878万円
2025年2月
2,280万円
2025年8月
2,637万円
2025年8月
2,190万円
2025年8月
2,481万円
2025年8月
2,130万円
2025年9月
2,423万円
2025年9月
2,080万円
2025年10月
2,376万円
2025年10月
2,030万円
2025年11月
2,194万円
2025年11月
1,990万円
2026年1月
2,172万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩数分圏内!JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で通勤が楽です。
良い点: 商店街やスーパー、飲食店が多くて生活に便利。少し歩けば天神橋筋商店街もあり、休日も飽きません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいだと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが充実していると嬉しいです。
都心へのアクセスと生活の利便性を考えると、非常に満足しています。駅近で色々なお店があるので、一人暮らしでも寂しくないです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている方だと思います。
良い点: コンパクトながらも、必要な設備は揃っていました。キッチンやバスルームは一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 専有面積が30㎡台なので、収納スペースは少し限られます。もう少し広さがあれば快適でした。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、静かな環境でした。
気になる点: 共用部はあまり広くなく、特別な設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
良い点: 大阪の主要エリアへのアクセスが驚くほど良い。梅田や京橋もすぐなので、仕事にもプライベートにも便利でした。
気になる点: 夏場は日差しが強く、窓からの暑さが気になることがありました。
立地は本当に最高でした。交通の便が良く、生活に必要なものは何でも揃うエリアです。ただ、部屋の広さや築年数を考えると、もう少し家賃が安ければもっと満足できたかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エクセレント南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセレント南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エクセレント南森町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エクセレント南森町の売却相場はいくらですか?
エクセレント南森町の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセレント南森町は築22年ですが売れますか?
エクセレント南森町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
