ルモン中津
ルモン中津をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 43〜55m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜65.7m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 58〜65.7m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜64m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 43〜55m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもルモン中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルモン中津の過去の取引実績
直近価格
3,761万円
平均価格
2,365万円
最高値
3,999万円
最安値
650万円
ルモン中津の売却査定履歴です。直近価格は3,761万円、平均価格は2,365万円、最高値は3,999万円です。
650万円
2013年6月
1,800万円
2013年9月
1,680万円
2013年9月
2,480万円
2016年9月
2,538万円
2016年9月
700万円
2016年10月
880万円
2016年10月
780万円
2017年1月
836万円
2017年1月
1,050万円
2018年1月
884万円
2018年1月
3,490万円
2020年3月
3,418万円
2020年3月
2,980万円
2020年7月
3,164万円
2020年7月
2,880万円
2020年12月
3,048万円
2020年12月
2,800万円
2021年7月
2,959万円
2021年7月
2,780万円
2022年7月
2,412万円
2022年7月
2,780万円
2023年1月
2,539万円
2023年1月
2,680万円
2023年1月
2,570万円
2023年1月
1,200万円
2023年6月
1,278万円
2023年6月
1,100万円
2023年10月
1,256万円
2023年10月
2,180万円
2024年1月
2,420万円
2024年1月
2,250万円
2024年5月
2,719万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,335万円
2024年7月
3,380万円
2024年11月
2,630万円
2024年11月
3,799万円
2024年12月
3,164万円
2024年12月
3,150万円
2025年1月
2,927万円
2025年1月
2,880万円
2025年6月
3,193万円
2025年6月
1,330万円
2025年9月
1,434万円
2025年9月
3,999万円
2025年10月
3,220万円
2025年10月
3,880万円
2025年10月
3,436万円
2025年10月
1,950万円
2025年11月
1,636万円
2025年11月
1,980万円
2025年11月
1,693万円
2025年11月
1,330万円
2025年12月
1,663万円
2025年12月
3,880万円
2026年2月
3,761万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線中津駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田も徒歩圏内だし、どこへ行くにもアクセス抜群で助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便は感じません。少し歩けばおしゃれなカフェもあります。
気になる点: 築年数が経っているので、外観はそこまで新しくはないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、なんといっても立地の良さが最大の魅力です。駅近で梅田も近く、通勤や買い物に非常に便利。周辺環境も充実しており、一人暮らしやDINKSにはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、日常使いには問題ありません。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあるのが良かったです。日当たりも部屋によりますが、悪くはなかったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りを中心に設備は全体的に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、現代の設備に慣れていると不便かもしれません。
良い点: 中津小学校区域で、子育て世代にも住みやすい環境でした。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。
気になる点: 幹線道路が近いので、場所によっては騒音が気になるかもしれません。
良い点: エントランスは比較的広かったです。
気になる点: 築年数相応の外観で、あまり高級感はありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
立地は抜群で、梅田へのアクセスも良く、生活利便性は高いマンションです。子育てにも悪くない環境でしたが、築年数が古い分、建物の設備や内装には古さを感じました。リフォームされている部屋であれば、まだ快適に住めるかもしれませんが、そうでなければ修繕の必要性を感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ルモン中津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルモン中津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルモン中津の売却相場はいくらですか？
ルモン中津の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩2分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルモン中津は築40年ですが売れますか？
ルモン中津は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。