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マンション

万葉ハイツ水無瀬

大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分 JR東海道本線/島本駅 徒歩10分
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万葉ハイツ水無瀬をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
66〜68.32m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

3日前
65.73〜68m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
66〜68.32m2

落ち着いた住環境、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分 JR東海道本線/島本駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

定年前の住み替え検討

1週間前
65.73〜68m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
65.73〜68m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも万葉ハイツ水無瀬の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1
交通
阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分 JR東海道本線/島本駅 徒歩10分
築年月
1984年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
101戸
専有面積
65.73m² ~ 68.32m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3133m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
国民住宅建設協会
施工会社
佐藤工業岡工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
島本町立第四小学校
中学校区域
島本町立第一中学校
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1
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売却査定履歴

万葉ハイツ水無瀬の過去の取引実績

直近価格

2,393万円

平均価格

1,598万円

最高値

2,393万円

最安値

1,330万円

上昇傾向(前回比 +13万円

万葉ハイツ水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は2,393万円、平均価格は1,598万円、最高値は2,393万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府三島郡島本町広瀬4丁目24-1

口コミ・レビュー

島本町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急水無瀬駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に助かっています。JR島本駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと生活のしやすさで満足しています。特に駅近は大きな魅力です。子どもの学校も近く、ファミリー層にはおすすめです。リフォームで部屋は綺麗に保てます。

高槻住民さん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で7階建て、総戸数も101戸と規模感があります。外観は年季を感じさせますが、共用部は清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: エントランス周りはもう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は65㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さです。間取りの選択肢があれば見てみたいです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。内装の古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からのアクセスが非常に良く、静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。自然も豊かで、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。

水無瀬駅からの近さは最大の魅力です。静かで緑豊かな環境も良いですが、築年数とそれに伴う設備面が気になるところです。リフォーム前提で購入を検討するなら、良い物件かもしれません。

三島郡島本町エリアの市場動向

万葉ハイツ水無瀬の立地価値

三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分 JR東海道本線/島本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

万葉ハイツ水無瀬に関するよくある質問

万葉ハイツ水無瀬の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

万葉ハイツ水無瀬の売却相場はいくらですか?

万葉ハイツ水無瀬の売却相場は、阪急京都本線/水無瀬駅 徒歩3分 JR東海道本線/島本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

万葉ハイツ水無瀬は築41年ですが売れますか?

万葉ハイツ水無瀬は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三島郡島本町エリアのマンション市場の動向は?

三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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