大淀町スカイハイツ
大淀町スカイハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 60〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜66m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 56〜66m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 43〜55m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
子育て世帯
2日前共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
上記以外にも大淀町スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大淀町スカイハイツの過去の取引実績
直近価格
3,759万円
平均価格
2,746万円
最高値
5,500万円
最安値
1,450万円
大淀町スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は3,759万円、平均価格は2,746万円、最高値は5,500万円です。
1,780万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,500万円
2013年11月
1,680万円
2014年4月
1,480万円
2014年4月
1,480万円
2014年5月
1,680万円
2014年9月
1,550万円
2014年10月
1,550万円
2014年12月
1,486万円
2014年12月
1,980万円
2015年5月
1,873万円
2015年5月
2,580万円
2016年8月
2,085万円
2016年8月
2,480万円
2016年12月
2,094万円
2016年12月
2,380万円
2017年3月
2,108万円
2017年3月
2,323万円
2017年5月
2,199万円
2017年5月
1,830万円
2017年9月
2,171万円
2017年9月
2,498万円
2017年12月
2,192万円
2017年12月
2,280万円
2018年1月
2,125万円
2018年1月
2,480万円
2018年7月
2,269万円
2018年7月
1,450万円
2019年2月
1,578万円
2019年2月
2,280万円
2019年7月
1,650万円
2019年7月
2,080万円
2019年9月
1,702万円
2019年9月
1,980万円
2019年10月
1,823万円
2019年10月
2,520万円
2020年1月
2,509万円
2020年1月
2,080万円
2020年2月
2,411万円
2020年2月
2,180万円
2020年5月
2,377万円
2020年5月
2,380万円
2020年11月
2,496万円
2020年11月
2,730万円
2020年11月
2,418万円
2020年11月
2,690万円
2021年2月
2,676万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
1,813万円
2021年3月
3,180万円
2021年7月
2,648万円
2021年7月
3,780万円
2021年8月
2,969万円
2021年8月
2,080万円
2021年9月
2,276万円
2021年9月
3,180万円
2021年10月
2,839万円
2021年10月
3,080万円
2021年12月
3,085万円
2021年12月
3,180万円
2022年4月
2,635万円
2022年4月
3,780万円
2022年6月
3,279万円
2022年6月
2,850万円
2022年7月
2,724万円
2022年7月
5,500万円
2022年9月
3,771万円
2022年9月
2,750万円
2022年12月
3,146万円
2022年12月
3,580万円
2022年12月
4,014万円
2022年12月
3,102万円
2022年12月
3,474万円
2022年12月
3,380万円
2023年3月
3,454万円
2023年3月
3,582万円
2023年3月
5,500万円
2023年4月
3,623万円
2023年4月
3,480万円
2023年5月
3,375万円
2023年5月
2,920万円
2023年7月
3,361万円
2023年7月
2,900万円
2023年10月
3,235万円
2023年10月
2,598万円
2024年3月
2,313万円
2024年3月
2,980万円
2024年6月
2,604万円
2024年6月
3,700万円
2024年7月
3,199万円
2024年7月
4,480万円
2024年7月
3,525万円
2024年7月
3,300万円
2025年4月
3,560万円
2025年4月
2,490万円
2025年5月
2,726万円
2025年5月
3,980万円
2025年8月
3,514万円
2025年8月
3,580万円
2025年9月
3,869万円
2025年9月
3,380万円
2025年12月
3,258万円
2025年12月
4,080万円
2025年12月
3,604万円
2025年12月
4,080万円
2026年1月
3,759万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 福島駅まで徒歩9分と、複数路線が使えて便利。大阪駅も徒歩圏内なので、新幹線や遠方へのアクセスも良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活に困ることはありません。公園も近く、散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際の対応は早いです。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間も時々あります。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。日勤管理なので、日中は安心感があります。リノベーションされたお部屋もあるようなので、仕様は部屋によって差が大きいかもしれません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住める間取りがあったのは良かったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えず、古さを感じました。断熱性もあまり高くなかったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、各戸の鍵はしっかりしていました。
気になる点: 共用部の防犯カメラが少ないのが少し気になりました。夜間は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 駅へのアクセスが良く、梅田も近いので買い物や食事には困りませんでした。小学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。
気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し大変な時がありました。
ファミリーで住んでいましたが、築年数による設備の古さがネックでした。特に冬場は寒さを感じることが多かったです。しかし、立地の良さと周辺の利便性は抜群で、子どもの通学も安心できる環境でした。コスパを求める方には良いかもしれませんが、設備重視の方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
大淀町スカイハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大淀町スカイハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大淀町スカイハイツの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大淀町スカイハイツの売却相場はいくらですか？
大淀町スカイハイツの売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大淀町スカイハイツは築49年ですが売れますか？
大淀町スカイハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。