リーガル北梅田
リーガル北梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
7日前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリーガル北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル北梅田の過去の取引実績
直近価格
1,316万円
平均価格
1,423万円
最高値
6,200万円
最安値
950万円
リーガル北梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,316万円、平均価格は1,423万円、最高値は6,200万円です。
995万円
2016年6月
985万円
2016年6月
1,250万円
2016年12月
1,097万円
2016年12月
970万円
2018年7月
1,107万円
2018年7月
1,160万円
2018年8月
1,088万円
2018年8月
2,100万円
2018年12月
2,610万円
2018年12月
970万円
2019年1月
971万円
2019年1月
1,135万円
2019年8月
999万円
2019年8月
1,065万円
2019年10月
1,340万円
2019年10月
1,090万円
2019年12月
979万円
2019年12月
950万円
2019年12月
981万円
2019年12月
1,070万円
2020年4月
977万円
2020年4月
980万円
2021年10月
1,001万円
2021年10月
1,120万円
2023年2月
1,014万円
2023年2月
6,200万円
2023年4月
6,129万円
2023年4月
1,180万円
2024年4月
1,161万円
2024年4月
1,380万円
2024年10月
1,524万円
2024年10月
1,500万円
2025年1月
1,162万円
2025年1月
1,000万円
2025年2月
1,261万円
2025年2月
1,250万円
2025年2月
1,319万円
2025年2月
1,600万円
2025年4月
1,141万円
2025年4月
1,500万円
2025年7月
1,182万円
2025年7月
1,250万円
2025年8月
1,242万円
2025年8月
1,600万円
2025年10月
1,229万円
2025年10月
1,282万円
2025年10月
1,180万円
2025年10月
1,388万円
2025年10月
1,500万円
2025年12月
1,348万円
2025年12月
1,380万円
2026年2月
1,867万円
2026年2月
1,280万円
2026年3月
1,329万円
2026年3月
1,316万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線福島駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、大阪駅周辺の活気も感じられるバランスの良さが魅力です。公園も近く、リラックスできる環境です。
気になる点: 夜遅くなると周辺が少し暗くなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
福島駅近という立地は最大の魅力です。大阪駅まで電車で数分なので、都会的な生活を送りつつも、落ち着いた住環境を求める方におすすめできます。築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは感じますが、日勤管理で安心感はあります。
良い点: JR福島駅まで徒歩5分は通勤に便利。梅田へのアクセスが良いのは魅力的です。海老江駅も徒歩圏内なので、複数路線使えて便利。
気になる点: JR東西線海老江駅までは少し距離があるのが、荷物が多い時などは少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が駅周辺に充実しており、生活利便性は高いです。大阪市立大淀小学校区域というのも、子育て世代には安心材料かもしれません。
気になる点: 周辺はオフィスビルと住宅が混在しており、一部時間帯によっては人通りが多いと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなども完備されているようです。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、建物の経年劣化や管理体制については、もう少し詳細な確認が必要だと感じました。
福島駅周辺の利便性と、梅田へのアクセスの良さが魅力的なマンションです。専有面積がコンパクトな部屋が多いようですが、単身者やDINKSには良いかもしれません。築年数を考慮し、内装や設備のリフォームについても検討が必要になりそうです。周辺環境は比較的良好で、生活しやすいエリアだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
リーガル北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR東西線／海老江駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル北梅田の売却相場はいくらですか？
リーガル北梅田の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分 JR東西線／海老江駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル北梅田は築28年ですが売れますか？
リーガル北梅田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。