中津セントポリア
中津セントポリアをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にも中津セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中津セントポリアの過去の取引実績
直近価格
6,814万円
平均価格
2,652万円
最高値
6,980万円
最安値
1,075万円
中津セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は6,814万円、平均価格は2,652万円、最高値は6,980万円です。
1,100万円
2017年8月
1,075万円
2017年8月
1,630万円
2018年1月
1,314万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,427万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
1,857万円
2018年3月
1,990万円
2018年4月
1,874万円
2018年4月
1,630万円
2018年7月
1,414万円
2018年7月
1,990万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
1,830万円
2019年4月
1,953万円
2019年4月
2,980万円
2024年9月
3,050万円
2024年9月
4,798万円
2025年4月
3,776万円
2025年4月
4,398万円
2025年12月
4,018万円
2025年12月
6,980万円
2026年3月
6,814万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線と阪急宝塚線が利用でき、梅田やキタエリアへのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で、新大阪や伊丹空港へも一本で行けるのが魅力。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると少し落ち着いた雰囲気。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。共有部の清掃も比較的行き届いている。
気になる点: オートロックではなく、セキュリティ面ではやや不安を感じることも。築年数相応の設備。
築年数は経っていますが、何よりも立地の良さが魅力です。中津駅周辺は近年再開発も進み、利便性がさらに向上しています。お部屋はリフォーム済みであれば快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの間取りはゆったりと使えました。SRC造なので、隣室の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 築年数なりで、水回りやキッチン設備などは古さを感じました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 中津小学校まで近く、子供の通学には安心でした。キタエリアが近いので、休日のレジャーや買い物にも便利。
気になる点: 駅近ですが、周辺は少し道が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要でした。
良い点: エントランスは年季を感じさせますが、清掃は行き届いていました。周囲には緑もあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは待つことがありました。駐車場が平面で数も限られていました。
子育て世代には、小学校が近く、キタエリアも利用しやすい立地は魅力的でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面での不便さも感じました。リフォームやリノベーション次第では、もっと快適に住めるポテンシャルはあると思います。
大阪市エリアの市場動向
中津セントポリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中津セントポリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中津セントポリアの売却相場はいくらですか?
中津セントポリアの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/中津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中津セントポリアは築42年ですが売れますか?
中津セントポリアは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
