リーガル西天満３
リーガル西天満３をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.26m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.26m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 52〜64m2 | 日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜80.26m2 | 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前日当たりの良い住戸、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもリーガル西天満３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル西天満３の過去の取引実績
直近価格
4,738万円
平均価格
2,549万円
最高値
6,200万円
最安値
1,550万円
リーガル西天満３の売却査定履歴です。直近価格は4,738万円、平均価格は2,549万円、最高値は6,200万円です。
1,700万円
2015年10月
1,709万円
2015年10月
1,550万円
2015年11月
1,634万円
2015年11月
1,550万円
2016年5月
1,609万円
2016年5月
2,800万円
2016年5月
2,271万円
2016年5月
2,700万円
2016年5月
2,200万円
2016年12月
2,264万円
2016年12月
1,550万円
2017年4月
1,711万円
2017年4月
1,550万円
2017年10月
1,685万円
2017年10月
2,700万円
2017年11月
2,325万円
2017年11月
2,600万円
2018年2月
2,327万円
2018年2月
2,180万円
2018年8月
2,014万円
2018年8月
2,000万円
2018年10月
2,078万円
2018年10月
2,600万円
2018年12月
2,578万円
2018年12月
2,030万円
2019年4月
2,036万円
2019年4月
1,800万円
2019年4月
2,080万円
2019年4月
2,680万円
2019年4月
2,715万円
2019年4月
1,920万円
2019年4月
2,087万円
2019年4月
1,900万円
2019年5月
2,025万円
2019年5月
1,900万円
2019年6月
2,055万円
2019年6月
2,600万円
2019年6月
2,553万円
2019年6月
3,090万円
2019年7月
2,777万円
2019年7月
2,949万円
2019年11月
2,771万円
2019年11月
2,899万円
2019年12月
2,803万円
2019年12月
2,080万円
2020年2月
2,135万円
2020年2月
1,900万円
2020年11月
2,176万円
2020年11月
2,700万円
2021年11月
2,761万円
2021年11月
3,000万円
2022年4月
2,827万円
2022年4月
2,700万円
2022年5月
2,740万円
2022年5月
6,200万円
2022年9月
5,732万円
2022年9月
3,000万円
2022年10月
3,030万円
2022年10月
3,000万円
2023年5月
3,092万円
2023年5月
2,880万円
2023年10月
2,827万円
2023年10月
2,980万円
2024年4月
2,894万円
2024年4月
3,200万円
2024年7月
3,260万円
2024年7月
4,480万円
2024年11月
4,738万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。谷町線とJR東西線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良く、通勤に助かっています。
良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには不便しません。
気になる点: 週末は少し人通りが少なく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃も行き届いている印象です。
気になる点: オートロックはありますが、共用部の防犯カメラの台数はもう少しあると安心かなと感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりも魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺の商業施設も充実しているので、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれています。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、日当たりは悪くありません。バルコニーからの眺望も悪くないです。
気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありません。特に水回りはもう少し新しければ嬉しいです。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも比較的綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありません。
気になる点: 築年数を感じさせる部分が少しずつ出てきているかもしれません。
良い点: 大阪市内の中心部に近く、裁判所やオフィスビルが多いエリアです。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 緑豊かな公園などは近くになく、自然を感じられる環境ではありません。子育て環境としては少し物足りないかも。
立地と駅への近さで決めました。日勤管理で安心感はありますが、建物自体は年数なりの古さを感じます。都心で静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思いますが、ファミリー層には少し手狭かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リーガル西天満３の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル西天満３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル西天満３の売却相場はいくらですか？
リーガル西天満３の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩3分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル西天満３は築17年ですが売れますか？
リーガル西天満３は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。