エステムプラザ梅田・中崎町
エステムプラザ梅田・中崎町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜84.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜84.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 45〜57m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分 JR東西線／北新地駅 徒歩4分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 79〜84.85m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
7日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分 JR東西線／北新地駅 徒歩4分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもエステムプラザ梅田・中崎町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ梅田・中崎町の過去の取引実績
直近価格
2,749万円
平均価格
2,429万円
最高値
3,992万円
最安値
1,580万円
エステムプラザ梅田・中崎町の売却査定履歴です。直近価格は2,749万円、平均価格は2,429万円、最高値は3,992万円です。
2,180万円
2013年6月
2,050万円
2013年7月
1,950万円
2013年9月
1,840万円
2013年9月
2,080万円
2014年2月
2,480万円
2015年8月
2,867万円
2015年8月
1,680万円
2015年10月
1,921万円
2015年10月
1,780万円
2015年11月
1,962万円
2015年11月
1,580万円
2016年3月
1,872万円
2016年3月
1,780万円
2016年6月
1,949万円
2016年6月
2,050万円
2016年10月
2,079万円
2016年10月
1,880万円
2016年11月
2,111万円
2016年11月
2,480万円
2017年2月
2,881万円
2017年2月
2,500万円
2018年2月
2,976万円
2018年2月
2,690万円
2018年6月
3,061万円
2018年6月
2,670万円
2018年11月
2,975万円
2018年11月
1,980万円
2019年3月
1,970万円
2019年3月
2,090万円
2021年11月
2,416万円
2021年11月
2,698万円
2022年2月
2,693万円
2022年2月
2,807万円
2022年2月
3,042万円
2022年2月
2,400万円
2023年2月
2,786万円
2023年2月
2,580万円
2023年6月
2,849万円
2023年6月
3,080万円
2023年7月
3,992万円
2023年7月
2,580万円
2023年8月
2,755万円
2023年8月
2,480万円
2023年9月
2,660万円
2023年9月
2,480万円
2023年12月
2,671万円
2023年12月
2,480万円
2024年3月
2,736万円
2024年3月
2,580万円
2024年3月
2,749万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅、東梅田駅、北新地駅が徒歩圏内！複数路線が利用でき、梅田エリアへのアクセスは抜群です。毎日の通勤や休日の外出がとても楽になりました。
良い点: 梅田の賑わいと、中崎町のレトロな雰囲気が両方楽しめます。おしゃれなカフェやお店が多く、散策するのが楽しいです。扇町小学校も近いので子育て環境も悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部はコンパクトですが、静かに過ごしやすいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えませんが、不便は感じていません。
梅田へのアクセスを最重視するなら、これ以上ない立地だと思います。商店街やスーパーも近く、生活利便性は高いです。建物の築年数はありますが、管理は行き届いている印象で、快適に暮らせています。価格帯によっては検討する価値ありです。
良い点: 複数の地下鉄路線、JR線が徒歩圏内なのは非常に魅力的。大阪駅や梅田駅へのアクセスが良く、新幹線や飛行機への乗り換えもスムーズにできそうです。
良い点: 梅田の商業施設はもちろん、天神橋筋商店街や中崎町の個性的なお店も近く、買い物や食事には困りません。緑豊かな扇町公園も近いので、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 梅田に近い分、平日の昼間でも人通りが多く、騒がしく感じる場面もあります。また、周辺の建物が密集しているため、日当たりの良い部屋は限られるかもしれません。
良い点: 専有面積はコンパクトなタイプが多いようですが、2SLDKの間取りもあり、単身者からDINKSまで対応できそうです。二重サッシなど、遮音性への配慮も期待できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
梅田という一等地でありながら、中崎町駅からのアクセスも良く、利便性は抜群です。周辺環境も多彩で、飽きることがなさそうです。ただ、築年数と、総戸数が少ないため、管理費や修繕積立金が将来的にどうなるかなど、いくつか確認しておきたい点もあります。子育て世代よりは、単身者やDINKSに向いているかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ梅田・中崎町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分 JR東西線／北新地駅 徒歩4分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ梅田・中崎町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ梅田・中崎町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ梅田・中崎町の売却相場はいくらですか？
エステムプラザ梅田・中崎町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩4分 JR東西線／北新地駅 徒歩4分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ梅田・中崎町は築22年ですが売れますか？
エステムプラザ梅田・中崎町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。