オーブラン中津
オーブラン中津をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 38〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 38〜50m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 46〜52.48m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 46〜52.48m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと |
単身
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立中津小学校に通いやすいこと
上記以外にもオーブラン中津の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーブラン中津の過去の取引実績
直近価格
3,335万円
平均価格
1,798万円
最高値
3,532万円
最安値
780万円
オーブラン中津の売却査定履歴です。直近価格は3,335万円、平均価格は1,798万円、最高値は3,532万円です。
1,250万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,480万円
2015年8月
1,500万円
2015年8月
780万円
2016年7月
812万円
2016年7月
2,090万円
2016年9月
1,620万円
2016年9月
1,000万円
2017年2月
924万円
2017年2月
1,980万円
2018年2月
1,708万円
2018年2月
1,130万円
2018年4月
1,110万円
2018年4月
2,280万円
2018年6月
2,076万円
2018年6月
1,960万円
2019年6月
1,851万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,830万円
2019年7月
1,980万円
2019年9月
1,786万円
2019年9月
1,750万円
2019年9月
1,731万円
2019年9月
1,880万円
2019年12月
1,792万円
2019年12月
1,780万円
2020年1月
1,757万円
2020年1月
1,801万円
2020年1月
1,690万円
2020年2月
1,777万円
2020年2月
960万円
2020年2月
1,021万円
2020年2月
1,670万円
2020年3月
1,719万円
2020年3月
990万円
2021年12月
954万円
2021年12月
3,500万円
2025年4月
3,510万円
2025年4月
3,499万円
2025年10月
3,532万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
3,335万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中津駅が徒歩6分と近く、御堂筋線と阪急線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤にとても便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じません。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店は少なめなので、静かに過ごしたい人には良いですが、活気のある雰囲気を求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックではないので、セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。特に梅田へのアクセスの良さは最大の魅力です。日勤管理で安心感もあり、一人暮らしやDINKSにはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、採光は比較的良好でした。収納スペースは限られていますが、工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新の設備というわけではなく、リフォームされていない部屋だと少し使いにくさを感じるかもしれません。
良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りは定期的に清掃されているようです。
気になる点: 残念ながら、エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。また、共用部分のスペースはあまり広くありません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 敷地内に駐車場がないため、車を持っている場合は近隣で探す必要があり、少し不便でした。
立地はとても気に入っていましたが、子供が大きくなるにつれて手狭になったため引っ越しました。築年数は経っていますが、手頃な家賃で梅田近辺に住みたい方や、単身者には良い選択肢だと思います。日勤管理なのも安心材料でした。
大阪市エリアの市場動向
オーブラン中津の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーブラン中津に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーブラン中津の売却相場はいくらですか?
オーブラン中津の売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーブラン中津は築35年ですが売れますか?
オーブラン中津は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
