マンション

ストークマンション天満

大阪府大阪市北区池田町1-75JR大阪環状線／天満駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩9分

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ストークマンション天満をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	59.54〜67m2	室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、菅北小学校に通いやすいこと
4日前	夫婦＋子ども3人	88〜100m2	駅まで歩きやすい立地、菅北小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線／天満駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
6日前	母＋子ども1人	59.54〜66m2	室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	68〜80m2	JR大阪環状線／天満駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、菅北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	夫婦＋子ども1人	59.54〜71m2	収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

3日前

59.54〜67m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、菅北小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

4日前

88〜100m2

駅まで歩きやすい立地、菅北小学校に通いやすいこと、JR大阪環状線／天満駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

6日前

59.54〜66m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

68〜80m2

JR大阪環状線／天満駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、菅北小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども1人

1週間前

59.54〜71m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもストークマンション天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区池田町1-75

交通

JR大阪環状線／天満駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩9分

築年月

1982年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

69戸

専有面積

59.54m² ～ 130.35m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

三和建物

施工会社

奥村組

管理会社

浪速管理

小学校区域

菅北小学校

中学校区域

天満中学校

設計会社

広建設計

所在地(住所)

大阪府大阪市北区池田町1-75

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売却査定履歴

ストークマンション天満の過去の取引実績

直近価格

3,365万円

平均価格

2,722万円

最高値

4,980万円

最安値

1,528万円

下落傾向（前回比 215万円）

1,640万円

2014年4月

1,640万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,630万円

2014年9月

1,630万

1,890万円

2014年9月

1,890万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,630万円

2014年11月

1,630万

1,630万円

2014年12月

1,630万

1,528万円

2014年12月

1,528万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,650万円

2015年7月

1,650万

1,621万円

2015年7月

1,621万

1,650万円

2015年8月

1,650万

1,565万円

2015年8月

1,565万

2,380万円

2015年9月

2,380万

1,721万円

2015年9月

1,721万

2,380万円

2016年1月

2,380万

1,793万円

2016年1月

1,793万

1,750万円

2016年2月

1,750万

1,926万円

2016年2月

1,926万

2,330万円

2016年3月

2,330万

1,953万円

2016年3月

1,953万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,045万円

2016年4月

2,045万

2,380万円

2016年7月

2,380万

2,119万円

2016年7月

2,119万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,247万円

2016年9月

2,247万

2,330万円

2016年10月

2,330万

2,293万円

2016年10月

2,293万

2,380万円

2016年10月

2,380万

2,241万円

2016年10月

2,241万

4,980万円

2016年11月

4,980万

4,416万円

2016年11月

4,416万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,307万円

2017年4月

2,307万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,304万円

2017年10月

2,304万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,217万円

2017年11月

2,217万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,185万円

2018年8月

2,185万

2,390万円

2018年10月

2,390万

2,221万円

2018年10月

2,221万

2,290万円

2019年3月

2,290万

2,223万円

2019年3月

2,223万

2,278万円

2019年7月

2,278万

2,209万円

2019年7月

2,209万

2,380万円

2019年8月

2,380万

2,300万円

2019年8月

2,300万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,281万円

2019年11月

2,281万

3,180万円

2019年11月

3,180万

2,716万円

2019年11月

2,716万

2,480万円

2020年3月

2,480万

2,408万円

2020年3月

2,408万

2,980万円

2020年4月

2,980万

2,618万円

2020年4月

2,618万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,406万円

2020年5月

2,406万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,508万円

2020年8月

2,508万

2,380万円

2020年10月

2,380万

2,635万円

2020年10月

2,635万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,647万円

2020年11月

2,647万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,571万円

2021年1月

2,571万

2,670万円

2021年12月

2,670万

2,841万円

2021年12月

2,841万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,634万円

2022年3月

2,634万

3,699万円

2022年7月

3,699万

2,975万円

2022年7月

2,975万

3,599万円

2022年10月

3,599万

3,155万円

2022年10月

3,155万

3,499万円

2023年1月

3,499万

3,316万円

2023年1月

3,316万

2,800万円

2023年1月

2,800万

3,070万円

2023年1月

3,070万

2,490万円

2023年3月

2,490万

2,973万円

2023年3月

2,973万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,990万円

2023年4月

2,990万

2,490万円

2023年9月

2,490万

2,835万円

2023年9月

2,835万

3,980万円

2024年2月

3,980万

2,999万円

2024年2月

2,999万

3,880万円

2024年3月

3,880万

3,469万円

2024年3月

3,469万

3,939万円

2024年4月

3,939万

3,071万円

2024年4月

3,071万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,621万円

2024年6月

3,621万

3,850万円

2024年6月

3,850万

3,430万円

2024年6月

3,430万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,923万円

2024年7月

3,923万

3,780万円

2024年7月

3,780万

3,439万円

2024年7月

3,439万

2,980万円

2024年7月

2,980万

3,382万円

2024年7月

3,382万

3,580万円

2024年8月

3,580万

3,404万円

2024年8月

3,404万

2,780万円

2024年9月

2,780万

3,270万円

2024年9月

3,270万

2,750万円

2024年9月

2,750万

3,207万円

2024年9月

3,207万

3,450万円

2024年11月

3,450万

3,208万円

2024年11月

3,208万

3,200万円

2025年2月

3,200万

3,023万円

2025年2月

3,023万

3,650万円

2025年3月

3,650万

3,719万円

2025年3月

3,719万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,227万円

2025年4月

3,227万

3,100万円

2025年6月

3,100万

2,986万円

2025年6月

2,986万

3,600万円

2025年8月

3,600万

3,280万円

2025年8月

3,280万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,330万円

2025年11月

3,330万

3,580万円

2025年12月

3,580万

3,365万円

2025年12月

3,365万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区池田町1-75

口コミ・レビュー

天満大好き30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR天満駅、地下鉄扇町駅が徒歩圏内。JRなら大阪駅もすぐ、地下鉄なら梅田や京橋にもアクセス良好で通勤に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食には困らない。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利。活気のある街。

気になる点: 夜は少し賑やかすぎる時もあるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので安心感はある。

気になる点: エントランスなどは少し古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、何と言っても立地が最高です。駅近で商店街も充実しており、生活するには非常に便利。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。価格帯も手頃で、コスパは良いと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパーが充実しており、子育て世代には嬉しい環境。公園も近くにいくつかある。

気になる点: 交通量が多い道路が近く、騒音が気になる可能性あり。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようだが、築年数を考えると最新の設備は期待できないかも。

気になる点: リフォームやリノベーションは必須になりそう。水回りの古さが心配。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、オートロックもあると記載されているので、セキュリティ面での安心感はある。

気になる点: 築年数的に、最新のセキュリティシステムではない可能性。

立地と周辺環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。商店街や駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。ただ、築年数が古いので、室内設備や構造面は確認が必要です。リノベーション前提での検討になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ストークマンション天満の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／天満駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ストークマンション天満に関するよくある質問

ストークマンション天満の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ストークマンション天満の売却相場はいくらですか？

ストークマンション天満の売却相場は、JR大阪環状線／天満駅徒歩5分大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ストークマンション天満は築43年ですが売れますか？

ストークマンション天満は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ストークマンション天満

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