大淀セントポリア
大淀セントポリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 56.32〜62m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜68m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 56.32〜59m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.32〜59m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 56.32〜59m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
上記以外にも大淀セントポリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大淀セントポリアの過去の取引実績
直近価格
3,000万円
平均価格
2,369万円
最高値
3,680万円
最安値
1,480万円
大淀セントポリアの売却査定履歴です。直近価格は3,000万円、平均価格は2,369万円、最高値は3,680万円です。
1,480万円
2013年9月
1,550万円
2014年4月
1,680万円
2014年9月
1,550万円
2014年11月
1,550万円
2014年12月
1,587万円
2014年12月
1,780万円
2015年7月
1,597万円
2015年7月
1,780万円
2016年1月
1,634万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
1,638万円
2016年2月
1,980万円
2016年6月
1,636万円
2016年6月
2,298万円
2016年10月
1,787万円
2016年10月
2,180万円
2017年3月
1,902万円
2017年3月
2,298万円
2017年4月
1,944万円
2017年4月
1,900万円
2018年5月
2,237万円
2018年5月
1,990万円
2018年5月
2,135万円
2018年5月
2,180万円
2018年7月
1,922万円
2018年7月
1,880万円
2018年10月
1,993万円
2018年10月
1,780万円
2018年12月
1,905万円
2018年12月
1,680万円
2019年3月
1,872万円
2019年3月
2,598万円
2019年8月
1,974万円
2019年8月
2,380万円
2019年9月
1,906万円
2019年9月
2,180万円
2019年12月
1,965万円
2019年12月
2,980万円
2022年2月
3,109万円
2022年2月
1,980万円
2022年7月
2,254万円
2022年7月
2,680万円
2022年9月
2,679万円
2022年9月
2,880万円
2022年12月
2,377万円
2022年12月
2,780万円
2023年3月
2,442万円
2023年3月
2,680万円
2024年3月
2,765万円
2024年3月
2,780万円
2024年6月
2,799万円
2024年6月
2,480万円
2024年6月
2,670万円
2024年6月
2,380万円
2024年9月
2,688万円
2024年9月
2,680万円
2024年10月
2,555万円
2024年10月
2,280万円
2025年2月
2,447万円
2025年2月
2,430万円
2025年7月
2,296万円
2025年7月
2,380万円
2025年8月
2,170万円
2025年8月
3,480万円
2025年9月
2,778万円
2025年9月
3,380万円
2025年11月
2,820万円
2025年11月
2,500万円
2025年11月
3,114万円
2025年11月
2,897万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
2,908万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
2,468万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,450万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,944万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
2,918万円
2026年2月
2,280万円
2026年2月
2,508万円
2026年2月
3,680万円
2026年2月
3,149万円
2026年2月
3,480万円
2026年3月
3,000万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。スーパーも複数あり、外食できるお店も豊富で便利です。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数や時間帯が限られることも。
良い点: 共用部は年季を感じますが、日勤管理の方が清掃をしっかりしてくださっているので、清潔感は保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いので、共用部のデザインや設備に最新感はありません。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともあります。
良い点: 日勤管理の方が常駐しており、挨拶や声かけをしてくれるので安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんがいるので、ある程度の抑止力になっていると思います。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。宅配ボックスがないのも不便な時があります。
築年数は経っていますが、日勤管理の方がしっかり対応してくださっており、共用部の清掃も行き届いています。周辺環境は非常に良く、買い物や食事には困りません。駅までの距離は少しありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。ファミリー層にも適していると思います。
良い点: 部屋自体は広めで、50㎡台でも圧迫感は少なかったです。収納スペースは十分ありました。採光も比較的良好でした。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンや浴室の設備は、現代のマンションと比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 谷町線とJRの2路線が利用できるのは便利です。梅田や京橋などの主要エリアへのアクセスは悪くありません。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることがありました。特に子供がいると、さらに不便さを感じます。
良い点: 豊崎本庄小学校区域で、通学には安心感がありました。商店街が近く、生活に必要なものは一通り揃います。公園も点在しており、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、静かですが、繁華街のような賑やかさはありません。ファミリー層には良いですが、単身者には少し物足りないかも。
築年数相応の設備ではありますが、管理はしっかりしており、周辺環境の良さは魅力でした。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。駅までの距離は覚悟が必要ですが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良い選択肢だと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはある物件です。
大阪市エリアの市場動向
大淀セントポリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大淀セントポリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
大淀セントポリアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
大淀セントポリアの売却相場はいくらですか？
大淀セントポリアの売却相場は、大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩12分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大淀セントポリアは築44年ですが売れますか？
大淀セントポリアは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。