KAISEI梅田
KAISEI梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 33〜35.55m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 33〜35.55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.55m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.55m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜35.55m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
単身
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にもKAISEI梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KAISEI梅田の過去の取引実績
直近価格
2,137万円
平均価格
1,755万円
最高値
2,300万円
最安値
1,480万円
KAISEI梅田の売却査定履歴です。直近価格は2,137万円、平均価格は1,755万円、最高値は2,300万円です。
1,580万円
2013年12月
1,580万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,580万円
2014年12月
1,575万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,539万円
2014年12月
1,880万円
2016年7月
1,702万円
2016年7月
1,680万円
2017年4月
1,839万円
2017年4月
1,680万円
2017年10月
1,805万円
2017年10月
1,690万円
2018年1月
1,702万円
2018年1月
1,710万円
2018年3月
1,758万円
2018年3月
1,650万円
2018年4月
1,738万円
2018年4月
1,710万円
2018年9月
1,718万円
2018年9月
1,490万円
2019年4月
1,705万円
2019年4月
1,550万円
2019年7月
1,662万円
2019年7月
1,950万円
2019年8月
1,719万円
2019年8月
1,640万円
2019年10月
1,646万円
2019年10月
1,620万円
2020年1月
1,647万円
2020年1月
1,630万円
2020年3月
1,571万円
2020年3月
1,580万円
2020年11月
1,761万円
2020年11月
1,700万円
2020年12月
1,650万円
2020年12月
1,823万円
2020年12月
1,600万円
2021年3月
1,799万円
2021年3月
1,700万円
2021年8月
1,712万円
2021年8月
2,160万円
2021年10月
1,869万円
2021年10月
2,070万円
2021年11月
1,910万円
2021年11月
1,990万円
2021年11月
1,971万円
2021年11月
1,920万円
2021年12月
2,049万円
2021年12月
1,640万円
2023年6月
1,925万円
2023年6月
1,850万円
2023年10月
1,860万円
2023年10月
1,800万円
2023年11月
1,834万円
2023年11月
2,000万円
2025年5月
1,790万円
2025年5月
2,300万円
2026年2月
2,137万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線の中津駅まで徒歩8分なので、梅田や淀屋橋方面へのアクセスが非常に便利です。阪急も徒歩圏内なので、神戸方面への移動も楽々でした。
良い点: スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多いので、外食にも便利でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くなかったです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。
梅田へのアクセスを重視するなら、とても良い立地だと思います。単身者やDINKSには十分な広さと機能性があるかと。周辺環境も悪くなく、静かな住環境を求める方にもおすすめです。
良い点: 専有面積が30㎡台なので、一人暮らしには十分な広さでした。設備は最新というわけではありませんが、基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安です。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がありました。管理体制についても、清掃が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 管理会社や管理方式の情報が少なく、詳細を確認する必要がありそうです。
良い点: 豊崎小学校区域なので、子育て世代にも検討の余地があるかもしれません。梅田が近い割には、比較的落ち着いた住環境が保たれています。
気になる点: 駐車場や駐輪場の空き状況が気になるところです。また、近隣の商業施設の充実度はもう少し欲しいと感じました。
梅田への近さと、手頃な価格帯が魅力的な物件だと感じました。築年数は考慮すべき点ですが、管理状態が良ければまだまだ住みやすいでしょう。周辺環境もバランスが取れており、検討する価値はあると思います。
大阪市エリアの市場動向
KAISEI梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KAISEI梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
KAISEI梅田の売却相場はいくらですか？
KAISEI梅田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KAISEI梅田は築21年ですが売れますか？
KAISEI梅田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。