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朝日プラザ梅田2

大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-5大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分
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朝日プラザ梅田2をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
59〜66.11m2

大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

3日前
59〜66.11m2

大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

4日前
59〜66.11m2

大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

5日前
59〜66.11m2

大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども1人

6日前
59〜66.11m2

大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも朝日プラザ梅田2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-5
交通
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分
築年月
1985年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
113戸
専有面積
23.64m² ～ 66.11m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
鉄健建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
設計会社
ＡＡＡ総合設計
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-5
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売却査定履歴

朝日プラザ梅田2の過去の取引実績

直近価格

1,473万円

平均価格

1,677万円

最高値

4,480万円

最安値

690万円

下落傾向（前回比 207万円）

朝日プラザ梅田2の売却査定履歴です。直近価格は1,473万円、平均価格は1,677万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎3丁目8-5

口コミ・レビュー

梅田近隣在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線中津駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田駅までも徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清掃が行き届いています。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し気になります。

築年数は経っていますが、梅田へのアクセスの良さは抜群です。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理状態も悪くないので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

元住人20代さん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納も最低限はありました。

気になる点: 設備は古めなので、最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。水回りは特に年季を感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありませんでした。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり関知していませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田が近いので、買い物や食事には困りませんでした。落ち着いた雰囲気のエリアなので、住みやすかったです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要がありました。

梅田に近いのにお手頃な家賃で住めたのが良かったです。部屋の設備は古めでしたが、立地と管理の面では満足していました。学生さんや社会人一人暮らしにはおすすめできる物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ梅田2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ梅田2に関するよくある質問

朝日プラザ梅田2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザ梅田2の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ梅田2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩5分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩10分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ梅田2は築40年ですが売れますか？

朝日プラザ梅田2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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