リーガル西天満
リーガル西天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 53〜63.45m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 53〜63.45m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜63.45m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜63.45m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 53〜63.45m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
母＋子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリーガル西天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル西天満の過去の取引実績
直近価格
1,255万円
平均価格
1,228万円
最高値
4,980万円
最安値
780万円
リーガル西天満の売却査定履歴です。直近価格は1,255万円、平均価格は1,228万円、最高値は4,980万円です。
850万円
2013年10月
975万円
2014年2月
975万円
2014年9月
980万円
2014年10月
975万円
2014年12月
996万円
2014年12月
980万円
2014年12月
917万円
2014年12月
780万円
2015年1月
855万円
2015年1月
830万円
2015年4月
836万円
2015年4月
975万円
2015年6月
925万円
2015年6月
930万円
2016年1月
864万円
2016年1月
880万円
2016年4月
872万円
2016年4月
1,100万円
2017年3月
943万円
2017年3月
975万円
2017年4月
953万円
2017年4月
950万円
2017年7月
956万円
2017年7月
1,050万円
2017年11月
950万円
2017年11月
900万円
2017年12月
1,008万円
2017年12月
950万円
2018年1月
993万円
2018年1月
850万円
2018年5月
952万円
2018年5月
950万円
2018年7月
945万円
2018年7月
980万円
2018年10月
944万円
2018年10月
850万円
2018年11月
945万円
2018年11月
1,080万円
2018年12月
935万円
2018年12月
1,070万円
2019年2月
955万円
2019年2月
850万円
2019年5月
889万円
2019年5月
1,180万円
2019年7月
961万円
2019年7月
900万円
2019年10月
896万円
2019年10月
1,000万円
2020年7月
936万円
2020年7月
1,000万円
2021年2月
912万円
2021年2月
1,150万円
2021年5月
956万円
2021年5月
1,050万円
2021年5月
988万円
2021年5月
1,150万円
2021年11月
1,042万円
2021年11月
930万円
2023年1月
1,037万円
2023年1月
1,070万円
2023年12月
938万円
2023年12月
1,080万円
2024年2月
987万円
2024年2月
3,980万円
2024年7月
3,435万円
2024年7月
4,980万円
2024年10月
3,601万円
2024年10月
4,480万円
2024年11月
3,913万円
2024年11月
1,270万円
2025年1月
1,317万円
2025年1月
1,180万円
2025年6月
1,276万円
2025年6月
1,180万円
2026年2月
1,255万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅、北浜駅が徒歩圏内。地下鉄、京阪と複数路線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群で非常に便利です。
良い点: オフィス街なので静かな時間帯が多いですが、少し歩けば飲食店やスーパーもあり、生活する上で困ることはありません。
気になる点: 夜遅くは人通りが少なくなることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、何と言っても立地が最高です。複数路線が利用でき、どこへ行くにも便利。周辺の利便性も高く、単身者からDINKSまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。
良い点: エントランスは比較的落ち着いた雰囲気で、悪くはない印象です。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いているようです。
気になる点: 1997年築ということもあり、全体的にやや古さを感じさせます。共用部のデザインは現代的とは言えません。
良い点: 専有面積が20㎡台からあるようなので、単身者向けではありますが、リノベーション次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見が必須になりそうです。水回りの古さなどは想定されます。
良い点: 南森町駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。地下鉄堺筋線・谷町線が使え、梅田方面へのアクセスが非常に良いです。
気になる点: 北浜駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
西天満という便利なエリアにあり、通勤アクセスは抜群です。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。特に単身者やセカンドハウスとしての利用には適しているかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リーガル西天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル西天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル西天満の売却相場はいくらですか？
リーガル西天満の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル西天満は築29年ですが売れますか？
リーガル西天満は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。