ジュネーゼグラン天満
ジュネーゼグラン天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 23〜25.97m2 | 大阪市立滝川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身 | 23〜25.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 23〜25.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 23〜25.97m2 | 大阪市立滝川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 単身 | 23〜25.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
5日前大阪市立滝川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前大阪市立滝川小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身
2週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもジュネーゼグラン天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ジュネーゼグラン天満の過去の取引実績
直近価格
1,980万円
平均価格
1,507万円
最高値
2,160万円
最安値
1,236万円
ジュネーゼグラン天満の売却査定履歴です。直近価格は1,980万円、平均価格は1,507万円、最高値は2,160万円です。
1,680万円
2015年5月
1,798万円
2015年5月
1,580万円
2015年8月
1,744万円
2015年8月
1,480万円
2016年2月
1,691万円
2016年2月
1,380万円
2016年12月
1,402万円
2016年12月
1,350万円
2017年3月
1,529万円
2017年3月
1,380万円
2017年6月
1,331万円
2017年6月
1,350万円
2017年9月
1,447万円
2017年9月
1,250万円
2017年10月
1,396万円
2017年10月
1,380万円
2017年11月
1,397万円
2017年11月
1,380万円
2017年12月
1,236万円
2017年12月
1,250万円
2018年4月
1,374万円
2018年4月
1,670万円
2018年5月
1,430万円
2018年5月
1,380万円
2018年6月
1,256万円
2018年6月
1,330万円
2018年7月
1,264万円
2018年7月
1,550万円
2018年8月
1,389万円
2018年8月
1,670万円
2018年12月
1,565万円
2018年12月
1,380万円
2018年12月
1,373万円
2018年12月
1,330万円
2019年1月
1,366万円
2019年1月
1,590万円
2019年4月
1,493万円
2019年4月
1,700万円
2019年7月
1,699万円
2019年7月
1,330万円
2019年8月
1,423万円
2019年8月
1,580万円
2020年1月
1,511万円
2020年1月
1,700万円
2020年1月
1,703万円
2020年1月
1,670万円
2020年7月
1,492万円
2020年7月
1,600万円
2020年9月
1,747万円
2020年9月
1,530万円
2020年9月
1,570万円
2020年9月
1,330万円
2020年11月
1,469万円
2020年11月
1,530万円
2021年3月
1,551万円
2021年3月
1,480万円
2021年10月
1,693万円
2021年10月
1,480万円
2022年4月
1,671万円
2022年4月
1,480万円
2023年7月
1,558万円
2023年7月
1,580万円
2024年4月
1,416万円
2024年4月
2,160万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と天満橋駅のどちらも徒歩圏内なのが便利。地下鉄なので雨の日も濡れにくいのが良い。梅田や京橋へもアクセスしやすい。
気になる点: 徒歩9分は、人によっては少し遠く感じるかも。特に荷物が多い時など。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活する上で不便はない。少し歩けば天神橋筋商店街もあり、活気があって楽しい。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるが、場所によっては少し賑やかすぎる時もある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的綺麗に保たれている印象。オートロック完備で安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
南森町・天満橋エリアは交通の便も良く、生活利便性も高いので気に入っています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。共用部など、もう少し新しさが欲しいと感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは一通り揃っている印象。コンパクトながらも機能的に作られている間取りが多い。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしにはかなり狭い。収納スペースも限られているため、工夫が必要。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている。管理体制については、詳細を確認したい。
気になる点: 管理会社や管理形態が不明な点が気になる。管理費や修繕積立金も確認が必要。
良い点: 滝川小学校区域という点も子育て世代には魅力的。周辺には公園もあり、落ち着いた雰囲気もある。
気になる点: 小学校までの距離や通学路の安全性は、実際に確認したいポイント。騒音などが気になる場合もあるかもしれない。
南森町・天満橋という立地と、滝川小学校区域という点で魅力を感じています。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには良いかもしれません。建物の築年数や管理状況、周辺の騒音など、もう少し詳しく調べてから購入を検討したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
ジュネーゼグラン天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジュネーゼグラン天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジュネーゼグラン天満の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジュネーゼグラン天満の売却相場はいくらですか？
ジュネーゼグラン天満の売却相場は、大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼグラン天満は築18年ですが売れますか？
ジュネーゼグラン天満は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。