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マンション

フロラシオン布施

大阪府東大阪市長堂1丁目12-10近鉄難波線/布施駅 徒歩4分
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フロラシオン布施をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
61.56〜65m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

6日前
61.56〜65m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
61.56〜66m2

近鉄難波線/布施駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
72〜76.17m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
61.56〜65m2

駅まで歩きやすい立地、近鉄難波線/布施駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもフロラシオン布施の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市長堂1丁目12-10
交通
近鉄難波線/布施駅 徒歩4分
築年月
1998年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
21戸
専有面積
61.56m² ~ 76.17m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
日新開発
施工会社
新井組
管理会社
サムティ管理
小学校区域
東大阪市立長堂小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市長堂1丁目12-10
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売却査定履歴

フロラシオン布施の過去の取引実績

直近価格

2,243万円

平均価格

2,109万円

最高値

2,341万円

最安値

1,580万円

下落傾向(前回比 47万円

フロラシオン布施の売却査定履歴です。直近価格は2,243万円、平均価格は2,109万円、最高値は2,341万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市長堂1丁目12-10

口コミ・レビュー

布施暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 布施駅まで徒歩4分は本当に便利。近鉄があるので難波や奈良方面へのアクセスが抜群。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く賑やかな反面、一本入ると静かな住宅街で落ち着いています。長堂小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くの帰宅時は少し気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、比較的安心感はあります。管理員さんの対応も普通です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じる時があります。

20年近く住んでいますが、駅近の便利さと、適度な賑やかさと静けさのバランスが良いところが気に入っています。建物自体は古くなってきましたが、リフォームなどを検討しながら、まだまだ快適に暮らしていきたいと思っています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★★

良い点: 布施駅徒歩4分は魅力的です。近鉄の利用頻度が高いので、通勤・通学に大変便利だと感じました。周辺の商業施設も充実していて、生活利便性は高そうです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が21戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 築年数が25年以上経っているので、外観や共用部の古さが気になります。リフォームの履歴などを確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が61.56m²~76.17m²と、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さがあるのは良い点だと感じました。

気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが残念です。水回りの設備なども、築年数を考えると交換が必要になるかもしれません。

立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も生活しやすそうで、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、建物の状態やリフォームの状況が購入の決め手になりそうです。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

東大阪市エリアの市場動向

フロラシオン布施の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/布施駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フロラシオン布施に関するよくある質問

フロラシオン布施の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フロラシオン布施の売却相場はいくらですか?

フロラシオン布施の売却相場は、近鉄難波線/布施駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フロラシオン布施は築27年ですが売れますか?

フロラシオン布施は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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