小阪オリエントハウス
小阪オリエントハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.58〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.58〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜74.18m2 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 60〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.58〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、眺望の良さ
母＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも小阪オリエントハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
小阪オリエントハウスの過去の取引実績
直近価格
2,005万円
平均価格
1,959万円
最高値
2,780万円
最安値
1,030万円
小阪オリエントハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,005万円、平均価格は1,959万円、最高値は2,780万円です。
1,380万円
2013年6月
1,350万円
2013年8月
1,180万円
2013年10月
1,030万円
2014年7月
1,180万円
2017年10月
1,150万円
2017年10月
1,180万円
2018年4月
1,210万円
2018年4月
1,780万円
2018年10月
1,565万円
2018年10月
1,880万円
2018年11月
1,681万円
2018年11月
1,580万円
2020年3月
1,419万円
2020年3月
1,880万円
2021年7月
1,815万円
2021年7月
2,580万円
2021年10月
2,088万円
2021年10月
2,480万円
2021年12月
2,209万円
2021年12月
2,390万円
2022年1月
2,236万円
2022年1月
2,380万円
2022年6月
2,206万円
2022年6月
2,480万円
2022年11月
2,185万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
2,205万円
2022年12月
1,980万円
2023年1月
2,120万円
2023年1月
2,580万円
2023年3月
2,359万円
2023年3月
2,490万円
2023年6月
2,383万円
2023年6月
2,440万円
2023年9月
2,361万円
2023年9月
1,980万円
2023年9月
2,121万円
2023年9月
1,680万円
2024年1月
2,080万円
2024年1月
1,698万円
2024年2月
2,003万円
2024年2月
1,630万円
2024年3月
1,939万円
2024年3月
2,070万円
2024年4月
1,916万円
2024年4月
2,780万円
2025年2月
1,946万円
2025年2月
2,380万円
2025年4月
1,813万円
2025年4月
2,080万円
2025年7月
1,993万円
2025年7月
2,080万円
2025年12月
2,005万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線・河内小阪駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力。梅田や難波へのアクセスも良く、日常の通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありつつも、マンション周辺は比較的落ち着いています。西堤小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園なども点在しています。
気になる点: 日によっては駅周辺の車の音が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。日勤管理で、周辺環境も悪くないため、総合的に満足しています。リフォームなどを施せば、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りは魅力的でした。SRC造なので、遮音性は比較的高いと感じました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回り設備などは、最新のものに交換しないと使い勝手が悪いと感じるかもしれません。
良い点: 12階建てで、建物自体はしっかりした印象です。バルコニーからの眺望も、場所によっては良いと思います。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインや清潔感は、最近のマンションと比べると見劣りする部分があります。
良い点: 河内小阪駅が徒歩3分なのは本当に便利でした。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や食事に困ることはありませんでした。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。子供の学校区も問題なく、ファミリーで住むには良い選択肢だと思います。ただ、建物自体の古さはリフォームの必要性を感じさせました。利便性を最優先する方にはおすすめできる物件です。
東大阪市エリアの市場動向
小阪オリエントハウスの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
小阪オリエントハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
小阪オリエントハウスの売却相場はいくらですか？
小阪オリエントハウスの売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
小阪オリエントハウスは築38年ですが売れますか？
小阪オリエントハウスは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。