朝日プラザ梅田東
朝日プラザ梅田東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 54〜63.1m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 54〜63.1m2 | 公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 57〜63.1m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜63.1m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜63.1m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
上記以外にも朝日プラザ梅田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ梅田東の過去の取引実績
直近価格
2,353万円
平均価格
1,839万円
最高値
3,580万円
最安値
720万円
朝日プラザ梅田東の売却査定履歴です。直近価格は2,353万円、平均価格は1,839万円、最高値は3,580万円です。
1,200万円
2013年6月
1,250万円
2013年7月
1,080万円
2013年8月
1,050万円
2013年9月
1,530万円
2013年9月
1,380万円
2013年11月
1,100万円
2013年12月
1,280万円
2014年2月
1,100万円
2014年6月
1,200万円
2014年7月
850万円
2014年10月
850万円
2014年12月
927万円
2014年12月
1,150万円
2015年2月
1,145万円
2015年2月
1,530万円
2015年4月
1,271万円
2015年4月
1,100万円
2015年6月
1,226万円
2015年6月
1,980万円
2015年8月
1,361万円
2015年8月
720万円
2015年11月
774万円
2015年11月
1,980万円
2016年2月
1,615万円
2016年2月
1,600万円
2016年4月
1,552万円
2016年4月
1,600万円
2016年10月
1,565万円
2016年10月
1,980万円
2016年11月
1,802万円
2016年11月
1,550万円
2017年4月
1,636万円
2017年4月
2,280万円
2017年6月
2,072万円
2017年6月
2,180万円
2017年6月
2,102万円
2017年6月
1,780万円
2017年8月
1,782万円
2017年8月
2,090万円
2017年9月
2,151万円
2017年9月
1,780万円
2018年2月
1,795万円
2018年2月
3,580万円
2018年5月
3,354万円
2018年5月
2,400万円
2018年8月
2,611万円
2018年8月
1,998万円
2021年9月
2,130万円
2021年9月
2,480万円
2023年6月
2,526万円
2023年6月
3,190万円
2023年7月
3,235万円
2023年7月
2,990万円
2023年10月
3,127万円
2023年10月
1,680万円
2024年2月
1,929万円
2024年2月
2,990万円
2024年4月
2,995万円
2024年4月
2,680万円
2026年3月
2,353万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅徒歩3分、大阪梅田駅も徒歩圏内とアクセスは抜群。地下鉄、JR、阪急、阪神と主要な路線が利用でき、通勤や買い物に大変便利です。
良い点: 梅田に近く、商業施設や飲食店が豊富で生活利便性は非常に高いです。少し歩けば公園もあり、都会の中にも緑を感じられます。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかすぎる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部の清掃も比較的行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、梅田へのアクセスの良さは何物にも代えがたい魅力です。周辺環境も充実しており、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。共用部や設備は最新ではありませんが、日常的な生活には十分です。
良い点: 専有面積が比較的コンパクトな部屋が多いですが、工夫次第で快適な空間を作れます。日当たりの良い部屋もあります。
気になる点: 設備は一般的なもので、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 扇町小学校が学区なので、子育て環境としても悪くないです。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 幹線道路が近く、車の音が気になる場合があるかもしれません。
良い点: エントランスは比較的きれいに保たれています。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: 建物全体に築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
梅田に近いという利便性はやはり大きいです。子育て中に住んでいましたが、周辺の商業施設や公園へのアクセスも良く、生活には満足していました。ただ、建物自体の古さは否めず、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ梅田東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ梅田東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ梅田東の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ梅田東の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩3分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ梅田東は築45年ですが売れますか？
朝日プラザ梅田東は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。