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マンション

レジュールアッシュ梅田レジデンス

大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分
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レジュールアッシュ梅田レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
25.05〜25.46m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

3日前
25.05〜25.46m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
25.05〜25.46m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
25.05〜25.46m2

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

母+子ども1人

1週間前
25.05〜25.46m2

大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと

上記以外にもレジュールアッシュ梅田レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18
交通
大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分
築年月
2008年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
96戸
専有面積
25.05m² ~ 25.46m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
ホームズ建物管理
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18
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売却査定履歴

レジュールアッシュ梅田レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1,803万円

平均価格

1,705万円

最高値

1,917万円

最安値

1,440万円

上昇傾向(前回比 +363万円

レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,705万円、最高値は1,917万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18

口コミ・レビュー

梅田近鉄ユーザーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天六駅、中崎町駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。地下鉄を使い分ければ大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。梅田までも頑張れば歩ける距離。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物には困らない。飲食店やコンビニも多く、外食やテイクアウトに便利。扇町公園も近いのでリフレッシュできる。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることも。住む部屋によっては騒音の影響もあるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 部屋の広さがコンパクトなので、二人暮らし以上だと手狭に感じる可能性。収納スペースはあまり多くない。

梅田へのアクセスと生活利便性を両立させたい方にはおすすめのマンションです。駅近で買い物や外食にも困らず、子育て世代でも扇町小学校区域なのは安心感があります。部屋の広さはコンパクトですが、単身やDINKSなら十分活用できると思います。

中崎町散策好きさん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 中崎町のおしゃれなカフェや雑貨屋が徒歩圏内なのが魅力的。都会的でありながら、少し落ち着いた雰囲気もあるのが良い。

気になる点: 梅田駅までは徒歩15分弱かかるので、毎日のように梅田で用事がある場合は少し遠く感じるかも。バス便は比較的多い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が25㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。間取りは不明だが、コンパクトにまとまっていると予想される。

気になる点: 設備については、最新の仕様ではない可能性が高い。リノベーションされている部屋もあるかもしれないので、内見で確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると推測される。

気になる点: 築年数が経過しているので、管理体制や修繕履歴はしっかり確認しておきたいポイント。管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭な点が少し気になる。

立地は非常に魅力的で、天六・中崎町・梅田と複数駅が利用できるのが強み。周辺環境も充実しており、単身者やセカンドハウスとして検討するには良い選択肢になりそうです。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスや、内装・設備の状態をよく見極める必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ梅田レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ梅田レジデンスに関するよくある質問

レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ梅田レジデンスは築17年ですが売れますか?

レジュールアッシュ梅田レジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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