レジュールアッシュ梅田レジデンス
レジュールアッシュ梅田レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 25.05〜25.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 25.05〜25.46m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 25.05〜25.46m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 25.05〜25.46m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 25.05〜25.46m2 | 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
1日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
母+子ども1人
1週間前大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと
上記以外にもレジュールアッシュ梅田レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジュールアッシュ梅田レジデンスの過去の取引実績
直近価格
1,803万円
平均価格
1,705万円
最高値
1,917万円
最安値
1,440万円
レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1,803万円、平均価格は1,705万円、最高値は1,917万円です。
1,680万円
2017年7月
1,868万円
2017年7月
1,450万円
2017年8月
1,695万円
2017年8月
1,680万円
2017年10月
1,783万円
2017年10月
1,580万円
2017年10月
1,718万円
2017年10月
1,450万円
2017年11月
1,741万円
2017年11月
1,480万円
2017年11月
1,679万円
2017年11月
1,450万円
2018年2月
1,666万円
2018年2月
1,680万円
2018年6月
1,746万円
2018年6月
1,680万円
2018年12月
1,763万円
2018年12月
1,600万円
2018年12月
1,723万円
2018年12月
1,650万円
2019年4月
1,768万円
2019年4月
1,620万円
2019年6月
1,814万円
2019年6月
1,599万円
2019年8月
1,765万円
2019年8月
1,630万円
2019年8月
1,848万円
2019年8月
1,680万円
2020年5月
1,795万円
2020年5月
1,820万円
2020年5月
1,864万円
2020年5月
1,690万円
2020年6月
1,866万円
2020年6月
1,580万円
2020年6月
1,885万円
2020年6月
1,780万円
2021年2月
1,916万円
2021年2月
1,750万円
2021年3月
1,917万円
2021年3月
1,440万円
2021年9月
1,803万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天六駅、中崎町駅が徒歩5分圏内なのが非常に便利。地下鉄を使い分ければ大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。梅田までも頑張れば歩ける距離。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、日常の買い物には困らない。飲食店やコンビニも多く、外食やテイクアウトに便利。扇町公園も近いのでリフレッシュできる。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることも。住む部屋によっては騒音の影響もあるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 部屋の広さがコンパクトなので、二人暮らし以上だと手狭に感じる可能性。収納スペースはあまり多くない。
梅田へのアクセスと生活利便性を両立させたい方にはおすすめのマンションです。駅近で買い物や外食にも困らず、子育て世代でも扇町小学校区域なのは安心感があります。部屋の広さはコンパクトですが、単身やDINKSなら十分活用できると思います。
良い点: 中崎町のおしゃれなカフェや雑貨屋が徒歩圏内なのが魅力的。都会的でありながら、少し落ち着いた雰囲気もあるのが良い。
気になる点: 梅田駅までは徒歩15分弱かかるので、毎日のように梅田で用事がある場合は少し遠く感じるかも。バス便は比較的多い。
良い点: 専有面積が25㎡台なので、一人暮らしには十分な広さ。間取りは不明だが、コンパクトにまとまっていると予想される。
気になる点: 設備については、最新の仕様ではない可能性が高い。リノベーションされている部屋もあるかもしれないので、内見で確認が必要。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると推測される。
気になる点: 築年数が経過しているので、管理体制や修繕履歴はしっかり確認しておきたいポイント。管理会社や管理組合の活動状況が不明瞭な点が少し気になる。
立地は非常に魅力的で、天六・中崎町・梅田と複数駅が利用できるのが強み。周辺環境も充実しており、単身者やセカンドハウスとして検討するには良い選択肢になりそうです。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスや、内装・設備の状態をよく見極める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
レジュールアッシュ梅田レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジュールアッシュ梅田レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レジュールアッシュ梅田レジデンスの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却相場はいくらですか?
レジュールアッシュ梅田レジデンスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ梅田レジデンスは築17年ですが売れますか?
レジュールアッシュ梅田レジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
