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マンション

サムティ梅田2グロウアクシス

大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-1大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分
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サムティ梅田2グロウアクシスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
26〜28.98m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

6日前
26〜28.98m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
26〜28.98m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

母+子ども1人

1週間前
26〜28.98m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にもサムティ梅田2グロウアクシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-1
交通
大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分
築年月
2005年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
58戸
専有面積
23.25m² ~ 28.98m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
サムティ
施工会社
奥村組土木興業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-1
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売却査定履歴

サムティ梅田2グロウアクシスの過去の取引実績

直近価格

2,044万円

平均価格

1,604万円

最高値

2,200万円

最安値

1,150万円

下落傾向(前回比 56万円

サムティ梅田2グロウアクシスの売却査定履歴です。直近価格は2,044万円、平均価格は1,604万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-1

口コミ・レビュー

梅田近郊在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪梅田駅まで徒歩7分と非常に便利。JR、阪急、阪神、地下鉄と主要路線が揃っており、どこへ行くにもアクセス抜群です。中崎町駅も近く、日常使いに便利。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田の繁華街に近いながらも、少し落ち着いたエリアで住みやすいです。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は人通りが多く、賑やかなのが苦手な人には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれています。築年数を考えると、比較的きれいに維持されている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインや設備に新しさはあまり感じられません。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことも。

梅田へのアクセスを最優先するなら、この立地は最高です。単身者やDINKSにとって、周辺の商業施設や飲食店の充実度は非常に魅力的。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、コスパの良い物件だと思います。

梅田移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台中心とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さだと思います。設備も基本的なものは揃っています。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないことと、収納スペースが限られている点が気になります。設備も最新のものではないため、リフォームされているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックがあり、セキュリティ面での安心感はあります。共用部も清掃が行き届いているようです。

気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応スピードに差があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田が近いので、買い物や食事、エンターテイメントには困りません。一方で、少し歩けば中崎町のレトロな雰囲気も楽しめます。豊崎小学校区域なのもファミリーにはプラス要素。

気になる点: 梅田周辺のため、家賃や物件価格は安くはありません。また、周辺は交通量が多い道路もあるので、静かな環境を求める場合は注意が必要です。

梅田駅まで徒歩圏内というロケーションは最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多いですが、周辺環境の利便性は抜群。築年数と仕様を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。周辺の雰囲気が多様なのも良い点です。

大阪市エリアの市場動向

サムティ梅田2グロウアクシスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サムティ梅田2グロウアクシスに関するよくある質問

サムティ梅田2グロウアクシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

サムティ梅田2グロウアクシスの売却相場はいくらですか?

サムティ梅田2グロウアクシスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩5分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サムティ梅田2グロウアクシスは築20年ですが売れますか?

サムティ梅田2グロウアクシスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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