エスライズ天満PARKSIDE
エスライズ天満PARKSIDEをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 27.33〜28.19m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 27.33〜28.19m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 27.33〜28.19m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 27.33〜28.19m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 27.33〜28.19m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスライズ天満PARKSIDEの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ天満PARKSIDEの過去の取引実績
直近価格
1,740万円
平均価格
1,666万円
最高値
1,836万円
最安値
1,390万円
エスライズ天満PARKSIDEの売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,666万円、最高値は1,836万円です。
1,700万円
2016年12月
1,797万円
2016年12月
1,700万円
2017年6月
1,797万円
2017年6月
1,700万円
2017年12月
1,797万円
2017年12月
1,700万円
2018年6月
1,797万円
2018年6月
1,500万円
2018年11月
1,760万円
2018年11月
1,783万円
2018年11月
1,500万円
2018年12月
1,667万円
2018年12月
1,700万円
2018年12月
1,685万円
2018年12月
1,490万円
2019年3月
1,652万円
2019年3月
1,600万円
2019年4月
1,745万円
2019年4月
1,500万円
2019年5月
1,676万円
2019年5月
1,697万円
2019年5月
1,520万円
2019年5月
1,656万円
2019年5月
1,550万円
2019年11月
1,702万円
2019年11月
1,700万円
2022年8月
1,836万円
2022年8月
1,550万円
2022年8月
1,718万円
2022年8月
1,390万円
2023年3月
1,740万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩4分と非常に便利。JR東西線一本でキタやミナミへのアクセスが楽々。京阪の天満橋駅も徒歩圏内で、通勤や普段の移動に困ることはありません。
良い点: 天満橋や南森町周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活利便性は高い。公園も近く、緑を感じられるのは良い。
気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: オートロックはありますが、管理員不在のため、共用部分の清掃などは少し気になるときがあります。
気になる点: 不在時の宅配ボックスがないのが少し残念。
2006年築ですが、立地の良さと駅近という点で満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺環境も充実しており、外食や買い物には困りません。管理体制はもう少し充実してほしいですが、総合的に見て良い物件だと思います。
良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすい間取り。バストイレ別で、ミニキッチンでも自炊は可能です。
気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じる。収納スペースがもう少しあると嬉しい。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。10階建てなので、日当たりや眺望も期待できます(部屋による)。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがある。
良い点: 大阪城公園にも近く、休日の散歩やランニングには最適。オフィス街も近いので、静かな時間帯もある。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。
天満橋・大阪天満宮という二つの駅が使えるのが最大の魅力。交通の便は抜群です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、生活しやすい環境です。築年数は経っていますが、立地を重視するならおすすめできる物件です。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ天満PARKSIDEの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ天満PARKSIDEに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスライズ天満PARKSIDEの売却相場はいくらですか?
エスライズ天満PARKSIDEの売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ天満PARKSIDEは築19年ですが売れますか?
エスライズ天満PARKSIDEは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
