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マンション

エスライズ天満PARKSIDE

大阪府大阪市北区天満4丁目8-11JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分
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エスライズ天満PARKSIDEをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
27.33〜28.19m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
27.33〜28.19m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
27.33〜28.19m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

新婚夫婦

1週間前
27.33〜28.19m2

収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
27.33〜28.19m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエスライズ天満PARKSIDEの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天満4丁目8-11
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分
築年月
2006年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
29戸
専有面積
27.33m² ~ 28.19m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
施工会社
真柄建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満4丁目8-11
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売却査定履歴

エスライズ天満PARKSIDEの過去の取引実績

直近価格

1,740万円

平均価格

1,666万円

最高値

1,836万円

最安値

1,390万円

上昇傾向(前回比 +350万円

エスライズ天満PARKSIDEの売却査定履歴です。直近価格は1,740万円、平均価格は1,666万円、最高値は1,836万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天満4丁目8-11

口コミ・レビュー

大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩4分と非常に便利。JR東西線一本でキタやミナミへのアクセスが楽々。京阪の天満橋駅も徒歩圏内で、通勤や普段の移動に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 天満橋や南森町周辺には飲食店やスーパー、コンビニが多く、生活利便性は高い。公園も近く、緑を感じられるのは良い。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理員不在のため、共用部分の清掃などは少し気になるときがあります。

気になる点: 不在時の宅配ボックスがないのが少し残念。

2006年築ですが、立地の良さと駅近という点で満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。周辺環境も充実しており、外食や買い物には困りません。管理体制はもう少し充実してほしいですが、総合的に見て良い物件だと思います。

天満橋シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はシンプルで使いやすい間取り。バストイレ別で、ミニキッチンでも自炊は可能です。

気になる点: 築年数なりに設備は少し古さを感じる。収納スペースがもう少しあると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。10階建てなので、日当たりや眺望も期待できます(部屋による)。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがある。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園にも近く、休日の散歩やランニングには最適。オフィス街も近いので、静かな時間帯もある。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

天満橋・大阪天満宮という二つの駅が使えるのが最大の魅力。交通の便は抜群です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺には生活に必要な施設が揃っており、生活しやすい環境です。築年数は経っていますが、立地を重視するならおすすめできる物件です。

大阪市エリアの市場動向

エスライズ天満PARKSIDEの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスライズ天満PARKSIDEに関するよくある質問

エスライズ天満PARKSIDEの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスライズ天満PARKSIDEの売却相場はいくらですか?

エスライズ天満PARKSIDEの売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩4分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスライズ天満PARKSIDEは築19年ですが売れますか?

エスライズ天満PARKSIDEは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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