エスライズ梅田北
エスライズ梅田北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜25.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜25.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 25〜25.42m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 25〜25.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 25〜25.42m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもエスライズ梅田北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ梅田北の過去の取引実績
直近価格
1,819万円
平均価格
1,659万円
最高値
2,180万円
最安値
1,350万円
エスライズ梅田北の売却査定履歴です。直近価格は1,819万円、平均価格は1,659万円、最高値は2,180万円です。
1,780万円
2016年7月
1,857万円
2016年7月
1,800万円
2016年10月
1,850万円
2016年10月
1,700万円
2016年10月
1,841万円
2016年10月
1,811万円
2016年10月
1,780万円
2016年10月
1,827万円
2016年10月
1,780万円
2017年1月
1,858万円
2017年1月
1,480万円
2017年2月
1,710万円
2017年2月
1,650万円
2017年4月
1,789万円
2017年4月
1,470万円
2017年4月
1,689万円
2017年4月
1,400万円
2017年5月
1,651万円
2017年5月
1,750万円
2017年5月
1,668万円
2017年5月
1,350万円
2017年8月
1,485万円
2017年8月
1,400万円
2017年9月
1,539万円
2017年9月
1,470万円
2017年10月
1,481万円
2017年10月
1,630万円
2017年12月
1,632万円
2017年12月
1,590万円
2018年2月
1,616万円
2018年2月
1,470万円
2018年4月
1,513万円
2018年4月
1,590万円
2018年8月
1,638万円
2018年8月
1,470万円
2018年10月
1,552万円
2018年10月
1,750万円
2019年2月
1,622万円
2019年2月
1,590万円
2019年3月
1,647万円
2019年3月
1,700万円
2019年3月
1,678万円
2019年3月
1,470万円
2019年4月
1,605万円
2019年4月
1,620万円
2020年5月
1,727万円
2020年5月
1,580万円
2021年4月
1,670万円
2021年4月
1,750万円
2023年1月
1,699万円
2023年1月
1,600万円
2023年11月
1,665万円
2023年11月
1,750万円
2024年9月
1,640万円
2024年9月
2,180万円
2025年3月
1,845万円
2025年3月
1,730万円
2025年6月
1,819万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線中津駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困らない。谷町線中崎町駅も徒歩圏内なので、複数路線利用できるのが便利。
気になる点: 地下鉄の駅まではもう少し近いと嬉しい。
良い点: 梅田が近い割には、落ち着いた住宅街で静か。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい。商店街も近く、普段の買い物には困らない。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 築年数は経っているが、外観は清潔感がある。共用部はシンプルだが、日勤管理なので清潔に保たれている印象。
気になる点: エントランスがもう少し豪華だと嬉しい。
梅田への近さを重視して選びました。毎日の通勤だけでなく、休日の外出にも非常に便利です。周辺環境も静かで住みやすく、総合的に満足しています。築年数を考慮すると、共用部の充実感はそこそこですが、生活する上では全く問題ありません。
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。設備は必要最低限ですが、特に不便は感じていません。収納スペースは少し少ないかもしれません。
気になる点: キッチンがもう少し広いと調理しやすい。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は不明。
良い点: 中津駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければ完璧でした。梅田まで一本で行けるのはやはり便利。
気になる点: 雨の日は少し億劫になる距離。
梅田に近く、単身者向けの部屋が多いので選びました。家賃を考えると、立地と築年数のバランスは悪くないと思います。日勤管理なので、日中の生活には安心感があります。部屋の設備は標準的ですが、もう少し収納があると嬉しいです。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ梅田北の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ梅田北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスライズ梅田北の売却相場はいくらですか？
エスライズ梅田北の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ梅田北は築18年ですが売れますか？
エスライズ梅田北は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。