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マンション

中津マンション

大阪府大阪市北区中津3丁目阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分
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中津マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

7日前

阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

単身

1週間前

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも中津マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区中津3丁目
交通
阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分
築年月
1985年3月
構造
その他
階建て
5階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市北区中津3丁目
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売却査定履歴

中津マンションの過去の取引実績

直近価格

1,295万円

平均価格

1,198万円

最高値

1,295万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +195万円

中津マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,295万円、平均価格は1,198万円、最高値は1,295万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区中津3丁目

口コミ・レビュー

中津暮らし20年さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急中津駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、神戸方面へのアクセスも抜群。地下鉄も近いので、色々な場所へ行きやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのでお店は多いですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。スーパーやコンビニも近く、生活する上で不便はないです。昔ながらの商店街もあり、活気があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが巡回してくれているので安心感はあります。築年数は経っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティを求める方には物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、なんといっても駅からの近さが魅力。梅田へのアクセスが最高なので、通勤・通学・お出かけに便利です。周辺環境も充実しており、生活しやすい街です。古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分は魅力的すぎます。子供の通学や、毎日の通勤を考えるとこれ以上の立地はないと思います。梅田への近さも子育て世代には嬉しいポイント。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は年季が入っている印象です。エントランス周りはもう少し綺麗にされていると良いなと感じました。エレベーターがないのは、小さい子供がいる家庭には少し大変かもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、建物のメンテナンス状況は気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店や商業施設が多く、買い物の便は良さそうです。公園も近くにあるので、子供を遊ばせる場所にも困らなそうです。治安も悪くなさそうです。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアもあるので、静かな環境を求めるなら要確認です。

立地条件は抜群で、特に駅からの近さと梅田へのアクセスは最大の魅力です。子育て環境も整っていると感じました。ただ、建物の築年数が古いのが少し気になります。共用部の綺麗さや、最新の設備を求める方には向かないかもしれませんが、利便性を最優先するなら検討の価値ありです。

大阪市エリアの市場動向

中津マンションの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

中津マンションに関するよくある質問

中津マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

中津マンションの売却相場はいくらですか?

中津マンションの売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

中津マンションは築41年ですが売れますか?

中津マンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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