プロシード大阪梅田ポーション
プロシード大阪梅田ポーションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 21〜23m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 21〜23m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21〜23m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21〜23m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 21〜23m2 | 管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもプロシード大阪梅田ポーションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロシード大阪梅田ポーションの過去の取引実績
直近価格
1,625万円
平均価格
1,518万円
最高値
1,780万円
最安値
1,180万円
プロシード大阪梅田ポーションの売却査定履歴です。直近価格は1,625万円、平均価格は1,518万円、最高値は1,780万円です。
1,500万円
2015年7月
1,440万円
2015年7月
1,491万円
2015年7月
1,380万円
2016年2月
1,455万円
2016年2月
1,400万円
2016年7月
1,461万円
2016年7月
1,500万円
2016年10月
1,468万円
2016年10月
1,500万円
2017年11月
1,379万円
2017年11月
1,400万円
2017年12月
1,394万円
2017年12月
1,580万円
2018年2月
1,204万円
2018年2月
1,490万円
2018年2月
1,266万円
2018年2月
1,180万円
2018年3月
1,529万円
2018年3月
1,400万円
2018年6月
1,450万円
2018年6月
1,350万円
2018年7月
1,443万円
2018年7月
1,400万円
2018年7月
1,397万円
2018年7月
1,460万円
2019年6月
1,470万円
2019年6月
1,580万円
2019年11月
1,405万円
2019年11月
1,550万円
2019年12月
1,413万円
2019年12月
1,230万円
2020年3月
1,294万円
2020年3月
1,780万円
2021年12月
1,435万円
2021年12月
1,600万円
2022年7月
1,670万円
2022年7月
1,600万円
2023年7月
1,646万円
2023年7月
1,630万円
2023年10月
1,578万円
2023年10月
1,500万円
2024年2月
1,476万円
2024年2月
1,740万円
2024年11月
1,494万円
2024年11月
1,650万円
2024年11月
1,590万円
2024年11月
1,740万円
2025年5月
1,520万円
2025年5月
1,780万円
2025年9月
1,674万円
2025年9月
1,730万円
2025年10月
1,735万円
2025年10月
1,680万円
2025年11月
1,727万円
2025年11月
1,680万円
2026年1月
1,729万円
2026年1月
1,700万円
2026年2月
1,625万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東梅田駅、南森町駅が徒歩圏内で、梅田エリアへのアクセスが抜群。地下鉄だけでなくJRや阪急も利用しやすく、日常の買い物や通勤にとても便利です。
良い点: オフィス街に近いですが、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは一通り揃います。夜も人通りがあるので安心感があります。
気になる点: 西天満小学校区域ですが、周辺はオフィスビルが多く、緑は少なめです。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには過不足ない設備です。築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じることがあります。もう少しクローゼットが大きければ助かります。
梅田への近さを最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。交通の便は本当に最高で、どこへ行くにも困りません。部屋はコンパクトですが、都心での生活を楽しむには十分な機能性があります。管理も日勤なので安心です。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。日勤管理なので、比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が15年以上経過しており、共用部のデザインはやや古さを感じさせます。最新のマンションのような洗練された雰囲気はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすい環境です。オートロックも完備されています。
気になる点: 週末や夜間は無人になるため、その時間帯のセキュリティはやや気になります。
良い点: 東梅田駅、南森町駅ともに徒歩10分以内という立地は魅力的です。梅田エリアの多様な商業施設やオフィスへのアクセスが非常に良いです。
梅田エリアへのアクセスを重視し、コンパクトな部屋を希望する単身者やDINKSには魅力的な物件だと思います。築年数は考慮する必要がありますが、立地の良さと日勤管理は評価できます。周辺環境も生活利便性は高いですが、少し賑やかすぎるという印象もあります。
大阪市エリアの市場動向
プロシード大阪梅田ポーションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロシード大阪梅田ポーションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プロシード大阪梅田ポーションの売却相場はいくらですか？
プロシード大阪梅田ポーションの売却相場は、大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード大阪梅田ポーションは築20年ですが売れますか？
プロシード大阪梅田ポーションは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。