アクアプレイス梅田
アクアプレイス梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.16m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.16m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.16m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 25〜27.16m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 25〜27.16m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもアクアプレイス梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス梅田の過去の取引実績
直近価格
1,625万円
平均価格
1,383万円
最高値
1,625万円
最安値
1,285万円
アクアプレイス梅田の売却査定履歴です。直近価格は1,625万円、平均価格は1,383万円、最高値は1,625万円です。
1,380万円
2018年6月
1,475万円
2018年6月
1,388万円
2018年6月
1,300万円
2018年8月
1,285万円
2018年8月
1,360万円
2018年8月
1,291万円
2018年8月
1,320万円
2018年9月
1,295万円
2018年9月
1,320万円
2019年3月
1,298万円
2019年3月
1,400万円
2021年2月
1,421万円
2021年2月
1,580万円
2024年4月
1,625万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。少し歩けば天神橋筋六丁目駅も利用でき、複数路線を使えるのが便利。
良い点: 梅田が徒歩圏内なので、買い物や外食には困りません。扇町公園も近く、緑を感じられるのも良い点です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックなども付いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
梅田への近さと駅からのアクセスの良さが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。周辺施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新のマンションのような洗練された共用部ではありません。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。設備は基本的なものは揃っています。
気になる点: 部屋によっては収納が少ない可能性があり、間取りが不明なため確認が必要です。水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 梅田まで近く、都心での生活をエンジョイしたい人には最適です。交通の便も良く、どこへ行くにも便利。
気になる点: 住居専用のエリアというよりは、商業施設やオフィスが多いエリアに近いため、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
梅田へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な立地です。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。ただ、築年数や専有面積の小ささが気になる点はあります。内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス梅田の売却相場はいくらですか?
アクアプレイス梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス梅田は築22年ですが売れますか?
アクアプレイス梅田は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
